P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST HIPPOLYTE (66)

66510 · Pyrénées-Orientales (66) · 307 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST HIPPOLYTE

⬡

Appartements

+35%
2025→2026
3 603 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
1 766 — 6 372 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2025→2026
2 732 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
2 048 — 3 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.8% sur 7 ans
847 1 871 2 895 3 919 4 943 2 033 2020 2 618 2021 4 200 2022 941 2023 4 494 2024 1 152 2025 1 550 2026 +28.8% +60.4% -77.6% +377.6% -74.4% +34.5%

Évolution — Maisons

+42.9% sur 7 ans
1 838 2 181 2 523 2 866 3 209 2 042 2020 2 092 2021 2 397 2022 2 167 2023 2 338 2024 2 505 2025 2 917 2026 +2.4% +14.6% -9.6% +7.9% +7.1% +16.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ST HIPPOLYTE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 603 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 550 € 1 2 917 € 19
2025 1 152 € 2 2 505 € 37
2024 4 494 € 9 2 338 € 37
2023 941 € 2 2 167 € 41
2022 4 200 € 11 2 397 € 48
2021 2 618 € 7 2 092 € 59
2020 2 033 € 6 2 042 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Mora
Mandat depuis 2026
3 126
Habitants
123
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 170 €
par an
25% gagnent moins de 16 780 € | 25% gagnent plus de 28 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
141 sur 1 554
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
1
en 2023
↗️ +1000% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST HIPPOLYTE
99.6%
des locaux
1 778 locaux raccordables sur 1 786
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST HIPPOLYTE
1.9 km
d'aménagements

ST HIPPOLYTE s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST HIPPOLYTE

Le marché immobilier à ST HIPPOLYTE (66510), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 307 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 603 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 766 et 6 372 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 766 et 6 372 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 033 à 1 550 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 2 327 €/m² (269 ventes). Fourchette : entre 1 627 et 3 055 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.94 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 11 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationRupture de barragePar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST HIPPOLYTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST HIPPOLYTE est de 3 603 € pour un appartement et de 2 732 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST HIPPOLYTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 033 à 1 550 €/m², soit une baisse de 24%.
Combien de ventes immobilières à ST HIPPOLYTE ?
307 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST HIPPOLYTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST HIPPOLYTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 766 et 6 372 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →