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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS (66)

66490 · Pyrénées-Orientales (66) · 240 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS

⬡

Appartements

-85%
2025→2026
3 669 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
2 319 — 11 226 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 588 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
2 222 — 3 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.2% sur 7 ans
1 526 4 232 6 938 9 643 12 349 3 704 2020 9 137 2021 2 684 2022 3 505 2023 2 326 2024 11 226 2025 1 696 2026 +146.7% -70.6% +30.6% -33.6% +382.6% -84.9%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 7 ans
2 066 2 302 2 539 2 776 3 013 2 298 2020 2 299 2021 2 295 2022 2 712 2023 2 571 2024 2 739 2025 2 389 2026 +0.0% -0.2% +18.2% -5.2% +6.5% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 696 € 1 2 389 € 17
2025 11 226 € 15 2 739 € 30
2024 2 326 € 3 2 571 € 23
2023 3 505 € 10 2 712 € 31
2022 2 684 € 2 2 295 € 37
2021 9 137 € 6 2 299 € 44
2020 3 704 € 5 2 298 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Garrabe
Mandat depuis 2026
2 311
Habitants
218
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
25% gagnent moins de 16 890 € | 25% gagnent plus de 28 930 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
138 sur 1 263
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST JEAN-PLA DE CORTS
99.5%
des locaux
1 482 locaux raccordables sur 1 489
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST JEAN-PLA DE CORTS
4 km
d'aménagements

ST JEAN-PLA DE CORTS s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 218 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST JEAN-PLA DE CORTS

Le marché immobilier à ST JEAN-PLA DE CORTS (66490), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 240 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 669 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 319 et 11 226 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 319 et 11 226 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 704 à 1 696 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 2 441 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 1 902 et 2 990 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.6 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST JEAN-PLA DE CORTS est de 3 669 € pour un appartement et de 2 588 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST JEAN-PLA DE CORTS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 704 à 1 696 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à ST JEAN-PLA DE CORTS ?
240 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST JEAN-PLA DE CORTS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST JEAN-PLA DE CORTS ?
Les prix des appartements varient entre 2 319 et 11 226 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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