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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à STE LEOCADIE (66)

66800 · Pyrénées-Orientales (66) · 115 transactions · 2020–2026

Prix au m² à STE LEOCADIE

⬡

Appartements

-13%
2025→2026
3 184 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
2 512 — 4 077 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 896 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
2 868 — 4 627 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+90.2% sur 7 ans
1 748 2 478 3 209 3 939 4 670 1 942 2020 2 525 2021 2 936 2022 3 569 2023 3 173 2024 4 245 2025 3 693 2026 +30.0% +16.3% +21.6% -11.1% +33.8% -13.0%

Évolution — Maisons

+78.3% sur 7 ans
2 341 3 047 3 753 4 459 5 166 2 601 2020 3 507 2021 2 899 2022 4 552 2023 4 156 2024 4 696 2025 4 638 2026 +34.8% -17.3% +57.0% -8.7% +13.0% -1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 693 € 5 4 638 € 3
2025 4 245 € 12 4 696 € 6
2024 3 173 € 9 4 156 € 10
2023 3 569 € 9 4 552 € 8
2022 2 936 € 15 2 899 € 11
2021 2 525 € 8 3 507 € 7
2020 1 942 € 6 2 601 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Kergoat
Mandat depuis 2026
157
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
6
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à STE LEOCADIE
98.1%
des locaux
611 locaux raccordables sur 623
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à STE LEOCADIE
7 km
d'aménagements

STE LEOCADIE s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à STE LEOCADIE

Le marché immobilier à STE LEOCADIE (66800), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 184 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 2 512 et 4 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 512 et 4 077 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 942 à 3 693 €/m², soit +90%.

Maisons

Prix médian : 3 896 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 2 868 et 4 627 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.06 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à STE LEOCADIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à STE LEOCADIE est de 3 184 € pour un appartement et de 3 896 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à STE LEOCADIE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 942 à 3 693 €/m², soit une hausse de 90%.
Combien de ventes immobilières à STE LEOCADIE ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à STE LEOCADIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à STE LEOCADIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 512 et 4 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 721 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 648 €/m² LE BARCARES 3 511 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 800 €/m² ARGELES SUR MER 3 667 €/m² AMELIE LES BAINS 1 700 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 3 085 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 283 €/m² CERET 3 196 €/m² ST ESTEVE 2 458 €/m² ELNE 2 579 €/m² LES ANGLES 3 156 €/m²

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