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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THEZA (66)

66200 · Pyrénées-Orientales (66) · 179 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THEZA

⬡

Appartements

2 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
1 997 — 3 966 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 331 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
1 881 — 2 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.0% sur 7 ans
1 814 2 781 3 749 4 717 5 685 5 168 2020 4 403 2021 2 049 2022 3 075 2023 2 410 2024 2 015 2025 -14.8% -53.5% +50.1% -21.6% -16.4%

Évolution — Maisons

+0.0% sur 7 ans
1 994 2 241 2 488 2 736 2 983 2 316 2020 2 215 2021 2 250 2022 2 712 2023 2 654 2024 2 308 2025 2 317 2026 -4.4% +1.6% +20.5% -2.1% -13.0% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 317 € 13
2025 2 015 € 9 2 308 € 22
2024 2 410 € 10 2 654 € 13
2023 3 075 € 11 2 712 € 15
2022 2 049 € 13 2 250 € 23
2021 4 403 € 6 2 215 € 24
2020 5 168 € 4 2 316 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Thibaut
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 126
Habitants
438
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
25% gagnent moins de 16 490 € | 25% gagnent plus de 29 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
105 sur 996
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
16
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THEZA
87.6%
des locaux
1 143 locaux raccordables sur 1 305
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THEZA
4.2 km
d'aménagements

THEZA s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 438 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THEZA

Le marché immobilier à THEZA (66200), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 997 et 3 966 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 997 et 3 966 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 331 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 881 et 2 828 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.08 %
Taux communal TF bâtie
7.85 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Roussillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THEZA en 2026 ?
Le prix médian au m² à THEZA est de 2 500 € pour un appartement et de 2 331 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à THEZA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THEZA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THEZA ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THEZA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THEZA ?
Les prix des appartements varient entre 1 997 et 3 966 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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