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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORAISE (25)

25320 · Doubs (25) · 18 transactions · 2020–2026

Prix au m² à THORAISE

⬡

Appartements

1 820 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 561 — 2 114 €/m²
⬢

Maisons

2 087 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 361 — 2 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.3% sur 7 ans
1 373 2 183 2 993 3 803 4 613 1 670 2020 1 525 2021 4 194 2022 2 147 2023 1 959 2024 -8.7% +175.0% -48.8% -8.8%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 7 ans
1 296 1 677 2 057 2 438 2 818 1 440 2020 2 562 2021 1 944 2022 1 633 2023 +77.9% -24.1% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 959 € 1 — —
2025 — — 1 633 € 3
2024 2 147 € 1 1 944 € 1
2023 — — 2 562 € 3
2022 4 194 € 2 — —
2021 1 525 € 3 1 440 € 3
2020 1 670 € 1 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Michaud
Mandat depuis 2026
336
Habitants
85
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORAISE
100%
des locaux
194 locaux raccordables sur 194
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THORAISE
2.4 km
d'aménagements

THORAISE s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORAISE

Le marché immobilier à THORAISE (25320), dans le Doubs, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 820 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 561 et 2 114 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 561 et 2 114 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 670 à 1 959 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 087 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 1 361 et 2 537 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.97 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORAISE est de 1 820 € pour un appartement et de 2 087 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à THORAISE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 670 à 1 959 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à THORAISE ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORAISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORAISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 561 et 2 114 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

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