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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TREDION (56)

56250 · Morbihan (56) · 158 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TREDION

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
1 311 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
664 — 1 866 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2025→2026
2 162 €/m²
Médiane · 2020-2026
149 ventes
1 562 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.3% sur 7 ans
532 986 1 441 1 895 2 350 2 092 2020 664 2021 591 2022 2 136 2023 1 274 2024 1 311 2025 -68.3% -11.0% +261.4% -40.4% +2.9%

Évolution — Maisons

+85.3% sur 7 ans
1 310 1 724 2 138 2 552 2 966 1 455 2020 1 927 2021 2 405 2022 2 278 2023 2 292 2024 2 147 2025 2 696 2026 +32.4% +24.8% -5.3% +0.6% -6.3% +25.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 311 € 1 2 696 € 8
2025 1 274 € 2 2 147 € 21
2024 — — 2 292 € 18
2023 2 136 € 2 2 278 € 29
2022 591 € 1 2 405 € 21
2021 664 € 2 1 927 € 37
2020 2 092 € 1 1 455 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Choquet
Mandat depuis 2026
1 400
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
68 sur 689
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
4
en 2023
↗️ +125% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TREDION
99.7%
des locaux
787 locaux raccordables sur 789

TREDION s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TREDION

Le marché immobilier à TREDION (56250), dans le Morbihan, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 311 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 664 et 1 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 664 et 1 866 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 092 à 1 311 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 2 162 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 559 €/m².

Tendance longue : +85% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.1 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TREDION en 2026 ?
Le prix médian au m² à TREDION est de 1 311 € pour un appartement et de 2 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à TREDION ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 092 à 1 311 €/m², soit une baisse de 37%.
Combien de ventes immobilières à TREDION ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TREDION entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TREDION ?
Les prix des appartements varient entre 664 et 1 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 717 €/m² VANNES 3 989 €/m² LANESTER 2 775 €/m² PONTIVY 2 377 €/m² HENNEBONT 2 695 €/m² SARZEAU 4 351 €/m² PLOEMEUR 4 639 €/m² AURAY 3 785 €/m² QUIBERON 5 300 €/m² CARNAC 6 146 €/m² GUIDEL 2 169 €/m² PLOERMEL 3 571 €/m²

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