P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAIRE (25)

25220 · Doubs (25) · 88 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VAIRE

⬡

Appartements

+180%
2025→2026
2 281 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
1 584 — 3 817 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 839 €/m²
Médiane · 2020-2026
52 ventes
1 190 — 2 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+140.4% sur 7 ans
1 522 2 602 3 681 4 761 5 841 2 209 2020 1 691 2021 2 364 2022 1 878 2023 3 889 2024 1 899 2025 5 310 2026 -23.4% +39.8% -20.6% +107.1% -51.2% +179.6%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 7 ans
969 1 331 1 692 2 053 2 415 1 935 2020 1 636 2021 1 077 2022 1 814 2023 1 839 2024 2 195 2025 2 080 2026 -15.5% -34.2% +68.4% +1.4% +19.4% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VAIRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 281 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 310 € 3 2 080 € 7
2025 1 899 € 4 2 195 € 8
2024 3 889 € 9 1 839 € 11
2023 1 878 € 5 1 814 € 3
2022 2 364 € 5 1 077 € 5
2021 1 691 € 8 1 636 € 12
2020 2 209 € 2 1 935 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Maillard
Mandat depuis 2026
812
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
30 sur 391
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAIRE
99.8%
des locaux
422 locaux raccordables sur 423
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAIRE
1.6 km
d'aménagements

VAIRE s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAIRE

Le marché immobilier à VAIRE (25220), dans le Doubs, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 281 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 584 et 3 817 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 584 et 3 817 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 209 à 5 310 €/m², soit +140%.

Maisons

Prix médian : 1 839 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 190 et 2 156 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.09 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAIRE est de 2 281 € pour un appartement et de 1 839 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VAIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 209 à 5 310 €/m², soit une hausse de 140%.
Combien de ventes immobilières à VAIRE ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 584 et 3 817 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 334 €/m² PONTARLIER 3 102 €/m² MONTBELIARD 1 193 €/m² AUDINCOURT 1 390 €/m² MORTEAU 2 991 €/m² VALENTIGNEY 1 195 €/m² METABIEF 3 449 €/m² VILLERS LE LAC 2 667 €/m² BAUME LES DAMES 1 684 €/m² SELONCOURT 1 464 €/m² ORNANS 1 700 €/m² VALDAHON 3 288 €/m²

Toutes les communes du Doubs →