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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALDIVIENNE (86)

86300 · Vienne (86) · 359 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALDIVIENNE

⬡

Appartements

1 675 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 428 — 2 553 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
1 200 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
889 — 1 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.2% sur 7 ans
1 335 1 703 2 072 2 440 2 808 1 483 2020 2 553 2021 +72.2%

Évolution — Maisons

+35.9% sur 7 ans
926 1 130 1 335 1 539 1 744 1 029 2020 1 361 2021 1 320 2022 1 585 2023 1 250 2024 1 200 2025 1 398 2026 +32.3% -3.0% +20.1% -21.1% -4.0% +16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 398 € 22
2025 2 553 € 2 1 200 € 53
2024 — — 1 250 € 53
2023 — — 1 585 € 57
2022 1 483 € 3 1 320 € 66
2021 — — 1 361 € 67
2020 — — 1 029 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Mesmin
Mandat depuis 2026
2 715
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 360 €
par an
25% gagnent moins de 18 500 € | 25% gagnent plus de 28 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
144 sur 1 552
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALDIVIENNE
93.6%
des locaux
1 588 locaux raccordables sur 1 696
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALDIVIENNE
2.6 km
d'aménagements

VALDIVIENNE s'étend sur 61.5 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALDIVIENNE

Le marché immobilier à VALDIVIENNE (86300), en Vienne, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 675 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 428 et 2 553 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 428 et 2 553 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 318 €/m² (354 ventes). Fourchette : entre 889 et 1 650 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.05 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALDIVIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALDIVIENNE est de 1 675 € pour un appartement et de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VALDIVIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALDIVIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALDIVIENNE ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALDIVIENNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALDIVIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 428 et 2 553 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 472 €/m² CHATELLERAULT 2 150 €/m² BUXEROLLES 2 166 €/m² LOUDUN 2 616 €/m² CHAUVIGNY 3 000 €/m² MONTMORILLON 2 563 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 426 €/m² SAINT-BENOIT 2 267 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 10 582 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m²

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