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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERNET-LES-BAINS (66)

66820 · Pyrénées-Orientales (66) · 641 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VERNET-LES-BAINS

⬡

Appartements

+177%
2025→2026
1 560 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
93 ventes
1 254 — 3 205 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 085 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 608 — 3 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+244.5% sur 7 ans
975 1 757 2 539 3 322 4 104 1 083 2020 1 261 2021 1 596 2022 1 389 2023 1 377 2024 1 348 2025 3 731 2026 +16.4% +26.6% -13.0% -0.9% -2.1% +176.8%

Évolution — Maisons

+5.3% sur 7 ans
1 620 1 808 1 996 2 185 2 373 1 925 2020 1 800 2021 2 130 2022 1 941 2023 2 157 2024 2 016 2025 2 027 2026 -6.5% +18.3% -8.9% +11.1% -6.5% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 731 € 41 2 027 € 16
2025 1 348 € 71 2 016 € 40
2024 1 377 € 50 2 157 € 44
2023 1 389 € 67 1 941 € 26
2022 1 596 € 77 2 130 € 42
2021 1 261 € 65 1 800 € 41
2020 1 083 € 28 1 925 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Serra
Mandat depuis 2026
1 498
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
244 sur 1 779
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERNET-LES-BAINS
85.5%
des locaux
1 865 locaux raccordables sur 2 182
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERNET-LES-BAINS
0.3 km
d'aménagements

VERNET-LES-BAINS s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNET-LES-BAINS

Le marché immobilier à VERNET-LES-BAINS (66820), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 641 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 400 €/m² sur 399 ventes. Les prix varient entre 1 103 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 103 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 083 à 3 731 €/m², soit +245%.

Maisons

Prix médian : 2 003 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 1 499 et 2 448 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.78 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (11.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNET-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERNET-LES-BAINS est de 1 560 € pour un appartement et de 2 085 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VERNET-LES-BAINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 083 à 3 731 €/m², soit une hausse de 245%.
Combien de ventes immobilières à VERNET-LES-BAINS ?
641 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNET-LES-BAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERNET-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 103 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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