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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRE NORMANDIE (14)

14500 · Calvados (14) · 2 447 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIRE NORMANDIE

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
1 818 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
86 ventes
1 137 — 3 917 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 626 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
278 ventes
1 180 — 1 885 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.3% sur 7 ans
1 535 1 709 1 883 2 056 2 230 1 900 2020 1 882 2021 1 706 2022 1 919 2023 2 027 2024 1 906 2025 1 943 2026 -0.9% -9.4% +12.5% +5.6% -6.0% +1.9%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 7 ans
1 192 1 348 1 504 1 661 1 817 1 324 2020 1 394 2021 1 492 2022 1 652 2023 1 633 2024 1 545 2025 1 641 2026 +5.3% +7.0% +10.7% -1.2% -5.4% +6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier de la Sorrière
147620203
42 ventes
2 463 €/m²
🏢 8 003 € 🏠 1 643 €
Quartier de l'Orient
147620103
325 ventes
1 933 €/m²
🏢 2 733 € 🏠 1 741 €
Léonard Gille
147620202
33 ventes
1 711 €/m²
🏢 3 387 € 🏠 1 633 €
Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont
147620403
313 ventes
1 697 €/m²
🏢 2 571 € 🏠 1 690 €
Les Vaux de Vire
147620101
292 ventes
1 647 €/m²
🏢 1 732 € 🏠 1 468 €
Quartier Sainte-Anne
147620102
269 ventes
1 591 €/m²
🏢 1 605 € 🏠 1 582 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 943 € 37 1 641 € 119
2025 1 906 € 80 1 545 € 252
2024 2 027 € 107 1 633 € 253
2023 1 919 € 105 1 652 € 331
2022 1 706 € 134 1 492 € 275
2021 1 882 € 139 1 394 € 318
2020 1 900 € 82 1 324 € 215

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Martin
Mandat depuis 2026
17 457
Habitants
124
hab/km²
16
Écoles
3
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
25% gagnent moins de 16 440 € | 25% gagnent plus de 26 990 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
883 sur 8 171
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
55
Médecins
💊
5
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
10
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
65
en 2024
87
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRE NORMANDIE
97.2%
des locaux
11 077 locaux raccordables sur 11 392
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIRE NORMANDIE
31.7 km
d'aménagements

VIRE NORMANDIE s'étend sur 141.1 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRE NORMANDIE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Vire Normandie, ville dynamique de 17 457 habitants dotée d'un maillage éducatif complet (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1897€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1352€/m² à 4306€/m², témoignant d'une offre variée. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus abordable de 1507€/m², avec des prix majoritairement compris entre 1110€/m² et 1933€/m². Ces chiffres reflètent une préférence marquée pour les maisons, représentant près de deux tiers des transactions sur la période analysée.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une légère baisse des prix d'appartements en 2022, le marché a connu une reprise notable, passant de 1706€/m² cette année-là à 2027€/m² en 2024, et même 2203€/m² sur les premiers mois de 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons ont également vu leurs prix médians progresser régulièrement, de 1324€/m² en 2020 à 1652€/m² en 2023, avant une légère correction à 1638€/m² en 2024 et 1506€/m² début 2025. Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, indique un marché actif et recherché, avec des transactions soutenues ces dernières années, malgré un ralentissement observé début 2025.

Le marché immobilier à VIRE NORMANDIE (14500), dans le Calvados, a enregistré 2 447 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 887 €/m² sur 684 ventes. Les prix varient entre 1 333 et 4 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 333 et 4 273 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 900 à 1 943 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (1 763 ventes). Fourchette : entre 1 121 et 1 928 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VIRE NORMANDIE →

Taxe foncière

34.08 %
Taux communal TF bâtie
0.84 %
Taux TF non bâtie
CC Intercom de la Vire au Noireau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 163 (9.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 138 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 110 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 75 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 68 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 55 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 41 (4.1 ‰)
Vols de véhicule 29 (1.7 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (0.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 11 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRE NORMANDIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRE NORMANDIE est de 1 818 € pour un appartement et de 1 626 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VIRE NORMANDIE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 900 à 1 943 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à VIRE NORMANDIE ?
2 447 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRE NORMANDIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRE NORMANDIE ?
Les prix des appartements varient entre 1 333 et 4 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 3 166 €/m² LISIEUX 1 941 €/m² CABOURG 5 400 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 409 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 556 €/m² DEAUVILLE 6 771 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 2 040 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² BAYEUX 2 923 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 606 €/m² HONFLEUR 3 569 €/m²

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