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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUEFONDE (81)

81200 · Tarn (81) · 269 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUEFONDE

⬡

Appartements

2 268 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
418 — 3 953 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 403 €/m²
Médiane · 2020-2026
263 ventes
913 — 1 835 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+181.7% sur 7 ans
410 2 180 3 951 5 722 7 493 2 418 2020 455 2021 6 812 2022 -81.2% +1397.1%

Évolution — Maisons

+16.3% sur 7 ans
1 029 1 246 1 463 1 679 1 896 1 322 2020 1 143 2021 1 318 2022 1 307 2023 1 724 2024 1 617 2025 1 537 2026 -13.5% +15.3% -0.8% +31.9% -6.2% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 812 € 1 1 537 € 10
2025 — — 1 617 € 33
2024 455 € 3 1 724 € 44
2023 — — 1 307 € 40
2022 — — 1 318 € 56
2021 — — 1 143 € 54
2020 2 418 € 2 1 322 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vivien Lacroux
Mandat depuis 2026
2 505
Habitants
132
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
25% gagnent moins de 17 000 € | 25% gagnent plus de 26 550 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
144 sur 1 318
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUEFONDE
99.7%
des locaux
1 509 locaux raccordables sur 1 513

AIGUEFONDE s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUEFONDE

Le marché immobilier à AIGUEFONDE (81200), dans le Tarn, a enregistré 269 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 268 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 418 et 3 953 €/m².

50 % des transactions se situent entre 418 et 3 953 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 418 à 6 812 €/m², soit +182%.

Maisons

Prix médian : 1 403 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 913 et 1 835 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.96 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CA de Castres Mazamet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUEFONDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUEFONDE est de 2 268 € pour un appartement et de 1 403 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUEFONDE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 418 à 6 812 €/m², soit une hausse de 182%.
Combien de ventes immobilières à AIGUEFONDE ?
269 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUEFONDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUEFONDE ?
Les prix des appartements varient entre 418 et 3 953 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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