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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUES-VIVES (30)

30670 · Gard (30) · 330 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUES-VIVES

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
2 780 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
2 136 — 5 335 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
3 135 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
2 182 — 3 640 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.2% sur 7 ans
1 641 3 841 6 042 8 243 10 443 1 823 2020 2 857 2021 9 494 2022 2 314 2023 3 183 2024 2 367 2025 2 118 2026 +56.7% +232.3% -75.6% +37.6% -25.6% -10.5%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 7 ans
2 417 2 737 3 057 3 377 3 697 2 767 2020 2 685 2021 3 327 2022 3 361 2023 2 955 2024 2 804 2025 3 158 2026 -3.0% +23.9% +1.0% -12.1% -5.1% +12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 118 € 5 3 158 € 22
2025 2 367 € 6 2 804 € 42
2024 3 183 € 6 2 955 € 36
2023 2 314 € 6 3 361 € 41
2022 9 494 € 10 3 327 € 57
2021 2 857 € 9 2 685 € 53
2020 1 823 € 2 2 767 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Pradeille
Mandat depuis 2026
3 331
Habitants
276
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 19 150 € | 25% gagnent plus de 32 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
139 sur 1 698
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
13
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUES-VIVES
99.5%
des locaux
1 918 locaux raccordables sur 1 928
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUES-VIVES
0.3 km
d'aménagements

AIGUES-VIVES s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 276 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUES-VIVES

Le marché immobilier à AIGUES-VIVES (30670), dans le Gard, a enregistré 330 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 780 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 136 et 5 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 136 et 5 335 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 823 à 2 118 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (286 ventes). Fourchette : entre 2 187 et 3 693 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.32 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 18 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUES-VIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUES-VIVES est de 2 780 € pour un appartement et de 3 135 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUES-VIVES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 823 à 2 118 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à AIGUES-VIVES ?
330 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUES-VIVES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUES-VIVES ?
Les prix des appartements varient entre 2 136 et 5 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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