P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUINES (83)

83630 · Var (83) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUINES

⬡

Appartements

+110%
2025→2026
1 954 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 283 — 14 167 €/m²
⬢

Maisons

+35%
2025→2026
2 899 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 901 — 3 771 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.4% sur 7 ans
608 4 352 8 096 11 840 15 584 1 292 2020 14 167 2021 790 2022 675 2023 870 2024 1 827 2025 +996.5% -94.4% -14.6% +28.9% +110.0%

Évolution — Maisons

+40.4% sur 7 ans
956 1 724 2 491 3 259 4 027 2 136 2020 3 565 2021 2 899 2022 3 661 2023 1 062 2024 2 226 2025 3 000 2026 +66.9% -18.7% +26.3% -71.0% +109.6% +34.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AIGUINES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 954 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 827 € 1 3 000 € 6
2025 870 € 1 2 226 € 4
2024 675 € 1 1 062 € 2
2023 790 € 2 3 661 € 11
2022 14 167 € 12 2 899 € 5
2021 1 292 € 3 3 565 € 8
2020 — — 2 136 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles-Antoine Mordelet
Mandat depuis 2026
274
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
35 sur 313
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUINES
82.8%
des locaux
313 locaux raccordables sur 378
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUINES
0.4 km
d'aménagements

AIGUINES s'étend sur 116.5 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUINES

Le marché immobilier à AIGUINES (83630), dans le Var, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 954 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 283 et 14 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 283 et 14 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 899 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 901 et 3 771 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.63 %
Taux communal TF bâtie
4.26 %
Taux TF non bâtie
CC Lacs et Gorges du Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 39 (142.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (51.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUINES est de 1 954 € pour un appartement et de 2 899 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGUINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGUINES ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUINES ?
Les prix des appartements varient entre 1 283 et 14 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

Toutes les communes du Var →