Prix immobilier au m² à HYERES (83)

83400 · Var (83) · 8 484 transactions · 2020–2026

Prix au m² à HYERES

⬡

Appartements

+21%

2025→2026

4 667 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

1 203 ventes

3 371 — 7 122 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2025→2026

5 897 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

328 ventes

4 463 — 8 542 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+32.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Porquerolles

830690123

33 ventes

13 308 €/m²

🏢 12 468 € 🏠 17 089 €

Le Levant

830690125

81 ventes

9 783 €/m²

🏢 14 244 € 🏠 9 331 €

Giens

830690118

369 ventes

5 962 €/m²

🏢 5 230 € 🏠 9 714 €

Costebelle-Mont des Oiseaux

830690115

259 ventes

5 832 €/m²

🏢 5 583 € 🏠 6 129 €

Les Salins-L'Ayguade

830690117

260 ventes

5 702 €/m²

🏢 6 053 € 🏠 4 234 €

Le Port La Capte

830690120

654 ventes

5 587 €/m²

🏢 5 562 € 🏠 5 724 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 111 €	668	6 027 €	156
2025	4 229 €	1 023	5 733 €	305
2024	4 035 €	855	5 319 €	232
2023	4 268 €	991	5 891 €	273
2022	4 059 €	1 223	4 948 €	357
2021	3 802 €	1 263	4 605 €	400
2020	3 356 €	558	4 543 €	180

Cadre de vie

🏛️

Maire

Véronique Bernardini

Mandat depuis 2026

55 858

Habitants

418

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 960 €

par an

25% gagnent moins de 16 460 € | 25% gagnent plus de 30 540 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

3 666 sur 35 398

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

362

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

121

en 2024

139

en 2023

↘️ -13% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HYERES

98.3%

des locaux

43 343 locaux raccordables sur 44 075

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HYERES

47.9 km

d'aménagements

HYERES s'étend sur 133.6 km² avec une densité de 418 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HYERES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier hyérois, riche d'une population de près de 56 000 habitants et d'une offre éducative complète (28 maternelles, 19 élémentaires, 5 collèges, 7 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 3947€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2971-5400€/m², pour un volume de 5319 transactions. Les maisons affichent un prix médian plus élevé à 5078€/m² (Q1-Q3: 3816-7132€/m²) sur 1552 ventes, reflétant une valeur intrinsèque supérieure et une demande soutenue pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3356€/m² à 4268€/m² sur cette période, tandis que les maisons ont connu une progression encore plus marquée, de 4543€/m² à 5891€/m². Cette tendance haussière s'est toutefois tempérée en 2024, avec une légère correction pour les appartements (4035€/m²) et les maisons (5319€/m²), indiquant une possible stabilisation après plusieurs années d'euphorie. Les données partielles pour 2025 suggèrent un léger rebond pour les deux segments (4195€/m² pour les appartements, 5753€/m² pour les maisons), mais avec des volumes de ventes en nette diminution, ce qui pourrait indiquer une attentisme du marché.

Le marché immobilier à HYERES (83400), dans le Var, a enregistré 8 484 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 048 €/m² sur 6 581 ventes. Les prix varient entre 3 035 et 5 641 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 035 et 5 641 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 356 à 5 111 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 5 206 €/m² (1 903 ventes). Fourchette : entre 3 883 et 7 458 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,1 — 20,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

🏠

Maison

17,9 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 25,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à HYERES →

Taxe foncière

76.88 %

Taux communal TF bâtie

10.13 %

Taux TF non bâtie

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 767 (13.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 756 (13.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 489 (8.8 ‰)

Usage de stupéfiants 361 (6.5 ‰)

Vols dans les véhicules 322 (5.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 239 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 223 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 189 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 135 (2.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 129 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 86 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HYERES en 2026 ?

Le prix médian au m² à HYERES est de 4 667 € pour un appartement et de 5 897 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à HYERES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 356 à 5 111 €/m², soit une hausse de 52%.

Combien de ventes immobilières à HYERES ?

8 484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HYERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HYERES ?

Les prix des appartements varient entre 3 035 et 5 641 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m² LA VALETTE DU VAR 3 047 €/m²

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