Prix immobilier au m² à LA VALETTE DU VAR (83)

83160 · Var (83) · 2 727 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA VALETTE DU VAR

⬡

Appartements

+18%

2025→2026

3 047 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

360 ventes

2 598 — 4 466 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2025→2026

4 625 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

109 ventes

3 964 — 5 952 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+22.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Valette Nord

831440107

412 ventes

4 831 €/m²

🏢 4 529 € 🏠 4 978 €

Coupiane Est

831440108

139 ventes

3 853 €/m²

🏢 3 824 € 🏠 3 933 €

Centre Est

831440104

365 ventes

3 676 €/m²

🏢 3 444 € 🏠 4 109 €

Centre Ouest

831440103

383 ventes

3 241 €/m²

🏢 3 014 € 🏠 4 750 €

Coupiane Nord

831440105

161 ventes

3 083 €/m²

🏢 2 576 € 🏠 4 583 €

Centre Ville

831440102

352 ventes

2 903 €/m²

🏢 2 971 € 🏠 2 609 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 407 €	182	4 833 €	41
2025	2 884 €	300	4 515 €	112
2024	3 017 €	323	4 624 €	93
2023	3 139 €	297	5 189 €	110
2022	2 826 €	411	4 809 €	129
2021	2 803 €	359	4 366 €	127
2020	2 807 €	178	3 963 €	65

Cadre de vie

🏛️

Maire

Julien Argento

Mandat depuis 2026

23 719

Habitants

1 537

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 810 €

par an

25% gagnent moins de 17 900 € | 25% gagnent plus de 30 280 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

889 sur 11 442

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

100

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

512

en 2024

161

en 2023

↗️ +218% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA VALETTE DU VAR

94.7%

des locaux

14 826 locaux raccordables sur 15 648

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA VALETTE DU VAR

6.1 km

d'aménagements

LA VALETTE DU VAR s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 1 537 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA VALETTE DU VAR

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

La Valette-du-Var, commune dynamique de près de 24 000 habitants sur 15.4 km², bénéficie d'un cadre de vie attractif, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 2911€/m² pour les appartements et 4512€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens disponibles. Le volume de transactions est significatif, avec 1655 ventes d'appartements et 558 ventes de maisons enregistrées.

En analysant les évolutions annuelles, on observe une tendance de fond à la hausse des prix sur les dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons, atteignant un pic en 2023. Les appartements sont passés de 2807€/m² en 2020 à 3139€/m² en 2023, avant une légère correction à 3017€/m² en 2024. Les maisons ont connu une progression plus marquée, de 3963€/m² en 2020 à 5189€/m² en 2023, puis une correction plus significative en 2024 à 4624€/m². Les données partielles pour 2025 suggèrent une poursuite de cette correction, ramenant les prix à des niveaux plus proches de ceux observés en début de période. Cette dynamique reflète un marché qui, après plusieurs années de forte croissance, semble s'ajuster, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à LA VALETTE DU VAR (83160), dans le Var, a enregistré 2 727 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 2 050 ventes. Les prix varient entre 2 407 et 4 269 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 407 et 4 269 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 807 à 3 407 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 4 519 €/m² (677 ventes). Fourchette : entre 3 706 et 5 725 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 12,2 — 19,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 22,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA VALETTE DU VAR →

Taxe foncière

70.68 %

Taux communal TF bâtie

10.13 %

Taux TF non bâtie

Métropole Toulon-Provence-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 276 (11.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 230 (9.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (8.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 103 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 99 (4.2 ‰)

Vols de véhicule 98 (4.1 ‰)

Vols dans les véhicules 83 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 82 (6.5 ‰)

Usage de stupéfiants 52 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 38 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 19 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA VALETTE DU VAR en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA VALETTE DU VAR est de 3 047 € pour un appartement et de 4 625 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LA VALETTE DU VAR ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 807 à 3 407 €/m², soit une hausse de 21%.

Combien de ventes immobilières à LA VALETTE DU VAR ?

2 727 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA VALETTE DU VAR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA VALETTE DU VAR ?

Les prix des appartements varient entre 2 407 et 4 269 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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