Prix immobilier au m² à DRAGUIGNAN (83)

· Var (83) · 6 248 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DRAGUIGNAN

⬡

Appartements

+17%

2025→2026

2 464 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

615 ventes

1 887 — 3 750 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

3 470 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

394 ventes

2 849 — 4 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+21.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Collettes Est

830500104

76 ventes

3 574 €/m²

🏢 3 631 € 🏠 3 205 €

Les Selves-Le Seiran

830500112

650 ventes

3 500 €/m²

🏢 5 688 € 🏠 3 467 €

Vaugines-Les Faisses-Peyrard

830500108

564 ventes

3 210 €/m²

🏢 2 719 € 🏠 3 246 €

Billette-La Foux Teissonnière

830500107

344 ventes

3 057 €/m²

🏢 2 843 € 🏠 3 168 €

Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire

830500106

316 ventes

2 786 €/m²

🏢 2 341 € 🏠 3 287 €

Montferrat-Malmont

830500109

560 ventes

2 666 €/m²

🏢 2 092 € 🏠 3 051 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 605 €	310	3 463 €	199
2025	2 222 €	573	3 464 €	364
2024	2 203 €	468	3 387 €	329
2023	2 411 €	545	3 443 €	356
2022	2 245 €	740	3 387 €	539
2021	2 078 €	733	3 044 €	500
2020	2 107 €	336	2 857 €	256

Cadre de vie

🏛️

Maire

Richard Strambio

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

40 826

Habitants

756

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 510 €

par an

25% gagnent moins de 15 370 € | 25% gagnent plus de 28 340 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.9%

2 662 sur 19 156

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

174

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

484

en 2023

↘️ -82% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à DRAGUIGNAN

94.4%

des locaux

24 747 locaux raccordables sur 26 217

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à DRAGUIGNAN

18.1 km

d'aménagements

DRAGUIGNAN s'étend sur 54.0 km² avec une densité de 756 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRAGUIGNAN

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Draguignan, ville dynamique du Var avec ses 40 826 habitants et une belle densité de 756 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée (24 maternelles, 18 élémentaires, 9 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2200€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1630-3208€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus élevée à 3241€/m², oscillant entre 2641€/m² et 3923€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel dans la région.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une période de croissance notable entre 2020 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 2107€/m² à 2411€/m² et celui des maisons de 2857€/m² à 3443€/m², le marché semble amorcer une phase de stabilisation, voire de légère correction pour les appartements. En effet, le prix médian des appartements est redescendu à 2203€/m² en 2024 et 2123€/m² en 2025 (sur les données partielles), tandis que celui des maisons montre une plus grande résilience, se maintenant autour de 3387€/m² en 2024 et 3462€/m² en 2025. Le volume de transactions, bien qu'en diminution depuis 2023, reste significatif, témoignant de l'activité du marché local.

Le marché immobilier à DRAGUIGNAN (), dans le Var, a enregistré 6 248 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 233 €/m² sur 3 705 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 3 282 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 667 et 3 282 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 107 à 2 605 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 3 287 €/m² (2 543 ventes). Fourchette : entre 2 667 et 3 951 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 18,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DRAGUIGNAN →

Taxe foncière

79.82 %

Taux communal TF bâtie

3.89 %

Taux TF non bâtie

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 374 (9.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 314 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6.2 ‰)

Usage de stupéfiants 201 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 150 (3.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 135 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 104 (4.8 ‰)

Violences sexuelles 81 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 61 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 54 (1.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 45 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRAGUIGNAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à DRAGUIGNAN est de 2 464 € pour un appartement et de 3 470 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à DRAGUIGNAN ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 107 à 2 605 €/m², soit une hausse de 24%.

Combien de ventes immobilières à DRAGUIGNAN ?

6 248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRAGUIGNAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à DRAGUIGNAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 667 et 3 282 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m² LA VALETTE DU VAR 3 047 €/m²

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