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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALBAS (46)

46140 · Lot (46) · 107 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ALBAS

⬡

Appartements

2 045 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
957 — 2 195 €/m²
⬢

Maisons

+54%
2025→2026
1 932 €/m²
Médiane · 2020-2026
104 ventes
942 — 2 917 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.2% sur 7 ans
1 351 1 617 1 883 2 149 2 415 1 501 2020 2 195 2021 +46.2%

Évolution — Maisons

+100.7% sur 7 ans
1 050 1 471 1 891 2 311 2 731 1 167 2020 2 483 2021 1 613 2022 1 944 2023 2 047 2024 1 524 2025 2 342 2026 +112.8% -35.0% +20.5% +5.3% -25.5% +53.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 195 € 1 2 342 € 10
2025 — — 1 524 € 7
2024 — — 2 047 € 18
2023 — — 1 944 € 17
2022 1 501 € 2 1 613 € 23
2021 — — 2 483 € 23
2020 — — 1 167 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Alaux
Mandat depuis 2026
529
Habitants
24
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24.2%
110 sur 455
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALBAS
99.4%
des locaux
475 locaux raccordables sur 478

ALBAS s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBAS

Le marché immobilier à ALBAS (46140), dans le Lot, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 045 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 957 et 2 195 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 932 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 942 et 2 917 €/m².

Tendance longue : +101% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

135.53 %
Taux communal TF bâtie
12.19 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALBAS est de 2 045 € pour un appartement et de 1 932 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ALBAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALBAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALBAS ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALBAS ?
Les prix des appartements varient entre 957 et 2 195 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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