Prix immobilier au m² à GRAMAT (46)

46500 · Lot (46) · 521 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAMAT

⬡

Appartements

+11%

2025→2026

1 455 €/m²

Médiane · 2020-2026

101 ventes

1 155 — 3 046 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2025→2026

1 352 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

68 ventes

1 091 — 1 843 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+11.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 848 €	7	1 394 €	26
2025	1 668 €	22	1 637 €	73
2024	1 455 €	13	1 746 €	60
2023	1 333 €	15	1 494 €	59
2022	1 287 €	18	1 481 €	95
2021	1 743 €	20	1 558 €	75
2020	1 087 €	6	1 254 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martine Michaux

Mandat depuis 2026

3 512

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 330 €

par an

25% gagnent moins de 17 320 € | 25% gagnent plus de 28 590 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

326 sur 2 198

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +56% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRAMAT

99.8%

des locaux

2 976 locaux raccordables sur 2 982

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRAMAT

0.9 km

d'aménagements

GRAMAT s'étend sur 57.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAMAT

Le marché immobilier à GRAMAT (46500), dans le Lot, a enregistré 521 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 455 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 1 155 et 3 046 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 155 et 3 046 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 087 à 1 848 €/m², soit +70%.

Maisons

Prix médian : 1 552 €/m² (420 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 1 955 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,4 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

168.2 %

Taux communal TF bâtie

7.48 %

Taux TF non bâtie

CC Causses et Vallée de la Dordogne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (8.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 26 (7.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (3.7 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAMAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRAMAT est de 1 455 € pour un appartement et de 1 352 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GRAMAT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 087 à 1 848 €/m², soit une hausse de 70%.

Combien de ventes immobilières à GRAMAT ?

521 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAMAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRAMAT ?

Les prix des appartements varient entre 1 155 et 3 046 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m² CASTELNAU-MONTRATIER 2 494 €/m²

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