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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELNAU-MONTRATIER (46)

46170 · Lot (46) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CASTELNAU-MONTRATIER

⬡

Appartements

2 494 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 979 — 4 138 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2025→2026
1 714 €/m²
Médiane · 2020-2026
209 ventes
1 224 — 2 221 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+207.7% sur 7 ans
2 040 5 573 9 105 12 638 16 170 2 267 2020 3 041 2021 14 700 2022 6 976 2023 +34.1% +383.4% -52.5%

Évolution — Maisons

+28.9% sur 7 ans
1 391 1 632 1 874 2 116 2 357 1 662 2020 1 714 2021 1 792 2022 1 692 2023 1 545 2024 1 868 2025 2 143 2026 +3.1% +4.6% -5.6% -8.7% +20.9% +14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 143 € 15
2025 6 976 € 2 1 868 € 27
2024 — — 1 545 € 39
2023 14 700 € 1 1 692 € 28
2022 3 041 € 4 1 792 € 47
2021 2 267 € 16 1 714 € 36
2020 — — 1 662 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Grousset
Mandat depuis 2026
1 840
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
193 sur 1 368
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
15
en 2023
↘️ -93% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELNAU-MONTRATIER
98.9%
des locaux
1 621 locaux raccordables sur 1 639

CASTELNAU-MONTRATIER s'étend sur 85.3 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELNAU-MONTRATIER

Le marché immobilier à CASTELNAU-MONTRATIER (46170), dans le Lot, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 494 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 979 et 4 138 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 979 et 4 138 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 714 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 224 et 2 221 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.86 %
Taux communal TF bâtie
76.91 %
Taux TF non bâtie
CC du Quercy Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELNAU-MONTRATIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELNAU-MONTRATIER est de 2 494 € pour un appartement et de 1 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELNAU-MONTRATIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASTELNAU-MONTRATIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASTELNAU-MONTRATIER ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELNAU-MONTRATIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELNAU-MONTRATIER ?
Les prix des appartements varient entre 1 979 et 4 138 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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