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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALMAYRAC (81)

81190 · Tarn (81) · 27 transactions · 2021–2026

Prix au m² à ALMAYRAC

⬢

Maisons

-42%
2025→2026
1 606 €/m²
Médiane · 2021-2026
26 ventes
865 — 1 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-55.3% sur 5 ans
689 1 084 1 479 1 874 2 268 1 715 2021 820 2022 2 062 2024 1 332 2025 766 2026 -52.2% +151.5% -35.4% -42.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 766 € 2
2025 — — 1 332 € 7
2024 — — 2 062 € 7
2022 — — 820 € 2
2021 1 629 € 1 1 715 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Senges
Mandat depuis 2026
293
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 470 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALMAYRAC
99.5%
des locaux
191 locaux raccordables sur 192

ALMAYRAC s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALMAYRAC

Le marché immobilier à ALMAYRAC (81190), dans le Tarn, a enregistré 27 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 606 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 865 et 1 840 €/m².

Tendance longue : -55% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.89 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALMAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALMAYRAC est de 1 606 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ALMAYRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALMAYRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALMAYRAC ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALMAYRAC entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALMAYRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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