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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMPUS (83)

83111 · Var (83) · 195 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AMPUS

⬡

Appartements

2 182 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 281 — 3 349 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
2 508 €/m²
Médiane · 2020-2026
165 ventes
1 890 — 3 236 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.8% sur 7 ans
1 317 4 181 7 044 9 908 12 772 1 571 2020 1 814 2021 2 631 2022 1 463 2023 11 611 2024 1 757 2025 +15.5% +45.0% -44.4% +693.6% -84.9%

Évolution — Maisons

-0.7% sur 7 ans
1 994 2 248 2 502 2 756 3 010 2 230 2020 2 727 2021 2 409 2022 2 685 2023 2 508 2024 2 736 2025 2 215 2026 +22.3% -11.7% +11.5% -6.6% +9.1% -19.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 215 € 12
2025 1 757 € 4 2 736 € 25
2024 11 611 € 6 2 508 € 25
2023 1 463 € 4 2 685 € 22
2022 2 631 € 6 2 409 € 40
2021 1 814 € 6 2 727 € 20
2020 1 571 € 4 2 230 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Beladen
Mandat depuis 2026
919
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
7
en 2023
↗️ +57% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMPUS
91.3%
des locaux
744 locaux raccordables sur 815
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMPUS
0.7 km
d'aménagements

AMPUS s'étend sur 83.7 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMPUS

Le marché immobilier à AMPUS (83111), dans le Var, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 182 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 281 et 3 349 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 281 et 3 349 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 508 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 1 890 et 3 236 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.8 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMPUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMPUS est de 2 182 € pour un appartement et de 2 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AMPUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AMPUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AMPUS ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMPUS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMPUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 281 et 3 349 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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