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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ANDUZE (30)

30140 · Gard (30) · 523 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ANDUZE

⬡

Appartements

+198%
2025→2026
3 233 €/m²
Médiane · 2020-2026
222 ventes
1 599 — 5 338 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
2 609 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
1 867 — 3 323 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+319.9% sur 7 ans
1 279 2 600 3 921 5 243 6 564 1 421 2020 3 143 2021 4 000 2022 3 030 2023 3 617 2024 2 000 2025 5 967 2026 +121.2% +27.3% -24.3% +19.4% -44.7% +198.3%

Évolution — Maisons

+29.7% sur 7 ans
2 013 2 308 2 603 2 897 3 192 2 237 2020 2 593 2021 2 421 2022 2 339 2023 2 518 2024 2 609 2025 2 902 2026 +15.9% -6.6% -3.4% +7.7% +3.6% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 967 € 5 2 902 € 19
2025 2 000 € 31 2 609 € 43
2024 3 617 € 35 2 518 € 30
2023 3 030 € 33 2 339 € 43
2022 4 000 € 47 2 421 € 57
2021 3 143 € 55 2 593 € 66
2020 1 421 € 16 2 237 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bonifacio Iglesias
Mandat depuis 2026
3 391
Habitants
232
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 240 €
par an
25% gagnent moins de 13 950 € | 25% gagnent plus de 26 640 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
368 sur 2 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
23
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ANDUZE
97.9%
des locaux
2 882 locaux raccordables sur 2 945
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ANDUZE
1.8 km
d'aménagements

ANDUZE s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 232 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANDUZE

Le marché immobilier à ANDUZE (30140), dans le Gard, a enregistré 523 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 233 €/m² sur 222 ventes. Les prix varient entre 1 599 et 5 338 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 599 et 5 338 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 421 à 5 967 €/m², soit +320%.

Maisons

Prix médian : 2 435 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 1 910 et 3 188 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.01 %
Taux communal TF bâtie
6.65 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (11.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (8.3 ‰)
Usage de stupéfiants 27 (8.0 ‰)
Violences sexuelles 16 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements localisésFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)TassementsAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANDUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ANDUZE est de 3 233 € pour un appartement et de 2 609 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ANDUZE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 421 à 5 967 €/m², soit une hausse de 320%.
Combien de ventes immobilières à ANDUZE ?
523 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANDUZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ANDUZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 599 et 5 338 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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