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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASPIRAN (34)

34800 · Hérault (34) · 223 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ASPIRAN

⬡

Appartements

-53%
2025→2026
2 938 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
2 179 — 4 012 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 243 €/m²
Médiane · 2020-2026
181 ventes
1 430 — 2 943 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.0% sur 7 ans
1 027 2 000 2 973 3 946 4 919 2 000 2020 4 472 2021 3 530 2022 2 239 2023 3 000 2024 2 410 2025 1 141 2026 +123.6% -21.1% -36.6% +34.0% -19.7% -52.7%

Évolution — Maisons

+63.2% sur 7 ans
1 386 1 731 2 076 2 421 2 765 1 540 2020 2 067 2021 2 424 2022 2 217 2023 1 787 2024 2 360 2025 2 514 2026 +34.2% +17.3% -8.5% -19.4% +32.1% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 141 € 1 2 514 € 15
2025 2 410 € 3 2 360 € 29
2024 3 000 € 13 1 787 € 21
2023 2 239 € 5 2 217 € 25
2022 3 530 € 14 2 424 € 42
2021 4 472 € 3 2 067 € 39
2020 2 000 € 3 1 540 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Bernardi
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 672
Habitants
103
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 750 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
99 sur 912
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
9
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASPIRAN
98%
des locaux
1 027 locaux raccordables sur 1 048

ASPIRAN s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASPIRAN

Le marché immobilier à ASPIRAN (34800), dans l'Hérault, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 938 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 179 et 4 012 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 179 et 4 012 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 000 à 1 141 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 2 243 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 430 et 2 943 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.34 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASPIRAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASPIRAN est de 2 938 € pour un appartement et de 2 243 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ASPIRAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 1 141 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à ASPIRAN ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASPIRAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASPIRAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 179 et 4 012 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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