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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASSAS (34)

34820 · Hérault (34) · 137 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ASSAS

⬢

Maisons

+2%
2025→2026
4 415 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
3 586 — 5 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.2% sur 7 ans
3 041 3 683 4 326 4 968 5 610 3 379 2020 3 834 2021 5 100 2022 4 882 2023 4 615 2024 4 143 2025 4 229 2026 +13.5% +33.0% -4.3% -5.5% -10.2% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 4 229 € 4
2025 — — 4 143 € 23
2024 — — 4 615 € 17
2023 — — 4 882 € 22
2022 — — 5 100 € 32
2021 — — 3 834 € 29
2020 — — 3 379 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Scala
Mandat depuis 2026
1 405
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 670 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
47 sur 738
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
18
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASSAS
98.8%
des locaux
815 locaux raccordables sur 825
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ASSAS
3.6 km
d'aménagements

ASSAS s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASSAS

Le marché immobilier à ASSAS (34820), dans l'Hérault, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 415 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 3 586 et 5 333 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 18,4 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.38 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Pic Saint-Loup
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (12.8 ‰)
Cambriolages de logement 17 (23.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASSAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASSAS est de 4 415 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ASSAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ASSAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ASSAS ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASSAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASSAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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