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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBAIS (30)

30250 · Gard (30) · 352 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUBAIS

⬡

Appartements

-77%
2025→2026
3 015 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
2 376 — 8 908 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
3 261 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
2 750 — 3 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.3% sur 7 ans
2 129 8 212 14 296 20 379 26 463 2 534 2020 24 057 2021 2 365 2022 5 467 2023 2 387 2024 10 322 2025 2 375 2026 +849.4% -90.2% +131.2% -56.3% +332.4% -77.0%

Évolution — Maisons

+11.0% sur 7 ans
2 686 2 979 3 272 3 566 3 859 3 068 2020 3 409 2021 3 261 2022 3 214 2023 3 508 2024 2 984 2025 3 407 2026 +11.1% -4.3% -1.4% +9.1% -14.9% +14.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 375 € 1 3 407 € 17
2025 10 322 € 3 2 984 € 41
2024 2 387 € 5 3 508 € 40
2023 5 467 € 12 3 214 € 39
2022 2 365 € 13 3 261 € 59
2021 24 057 € 14 3 409 € 70
2020 2 534 € 1 3 068 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angel Pobo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 925
Habitants
246
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 550 €
par an
25% gagnent moins de 19 310 € | 25% gagnent plus de 36 260 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
22
en 2023
↘️ -18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBAIS
99.9%
des locaux
1 698 locaux raccordables sur 1 700

AUBAIS s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 246 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBAIS

Le marché immobilier à AUBAIS (30250), dans le Gard, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 015 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 2 376 et 8 908 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 376 et 8 908 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 534 à 2 375 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 3 242 €/m² (303 ventes). Fourchette : entre 2 483 et 4 150 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.51 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBAIS est de 3 015 € pour un appartement et de 3 261 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AUBAIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 534 à 2 375 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à AUBAIS ?
352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 376 et 8 908 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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