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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE (31)

31320 · Haute-Garonne (31) · 339 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
3 071 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
2 731 — 3 890 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
3 380 €/m²
Médiane · 2020-2026
143 ventes
2 919 — 3 882 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.2% sur 7 ans
2 694 3 027 3 359 3 692 4 025 3 659 2020 3 174 2021 3 036 2022 3 222 2023 3 133 2024 3 190 2025 2 993 2026 -13.3% -4.3% +6.1% -2.8% +1.8% -6.2%

Évolution — Maisons

-14.5% sur 7 ans
2 598 2 967 3 335 3 704 4 072 3 375 2020 3 169 2021 3 431 2022 3 167 2023 3 438 2024 3 702 2025 2 887 2026 -6.1% +8.3% -7.7% +8.6% +7.7% -22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 993 € 20 2 887 € 5
2025 3 190 € 36 3 702 € 28
2024 3 133 € 23 3 438 € 19
2023 3 222 € 28 3 167 € 19
2022 3 036 € 25 3 431 € 32
2021 3 174 € 35 3 169 € 27
2020 3 659 € 29 3 375 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alice Mellac
Mandat depuis 2026
4 665
Habitants
696
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 070 €
par an
25% gagnent moins de 20 940 € | 25% gagnent plus de 39 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
135 sur 1 914
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
319
en 2024
67
en 2023
↗️ +376% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUZEVILLE-TOLOSANE
86.2%
des locaux
2 421 locaux raccordables sur 2 808
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUZEVILLE-TOLOSANE
6.4 km
d'aménagements

AUZEVILLE-TOLOSANE s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 696 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUZEVILLE-TOLOSANE

Le marché immobilier à AUZEVILLE-TOLOSANE (31320), en Haute-Garonne, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 151 €/m² sur 196 ventes. Les prix varient entre 2 911 et 3 685 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 911 et 3 685 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 659 à 2 993 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 3 380 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 2 919 et 3 882 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

142.72 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 37 (7.9 ‰)
Cambriolages de logement 34 (14.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUZEVILLE-TOLOSANE est de 3 071 € pour un appartement et de 3 380 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AUZEVILLE-TOLOSANE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 659 à 2 993 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à AUZEVILLE-TOLOSANE ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUZEVILLE-TOLOSANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUZEVILLE-TOLOSANE ?
Les prix des appartements varient entre 2 911 et 3 685 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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