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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVIGNONET LAURAGAIS (31)

31290 · Haute-Garonne (31) · 168 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AVIGNONET LAURAGAIS

⬡

Appartements

1 899 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 746 — 2 501 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
2 048 €/m²
Médiane · 2020-2026
152 ventes
1 476 — 2 610 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.9% sur 7 ans
324 1 122 1 920 2 719 3 517 2 339 2020 360 2021 1 822 2022 3 197 2023 1 917 2024 1 944 2025 -84.6% +406.1% +75.5% -40.0% +1.4%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 7 ans
1 505 1 754 2 003 2 251 2 500 1 871 2020 1 672 2021 1 980 2022 1 853 2023 2 273 2024 2 154 2025 2 123 2026 -10.6% +18.4% -6.4% +22.7% -5.2% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 944 € 1 2 123 € 14
2025 — — 2 154 € 20
2024 1 917 € 2 2 273 € 17
2023 3 197 € 4 1 853 € 36
2022 1 822 € 3 1 980 € 34
2021 360 € 3 1 672 € 20
2020 2 339 € 3 1 871 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Malmaison
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 573
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
65 sur 725
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVIGNONET LAURAGAIS
100%
des locaux
876 locaux raccordables sur 876

AVIGNONET LAURAGAIS s'étend sur 40.6 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVIGNONET LAURAGAIS

Le marché immobilier à AVIGNONET LAURAGAIS (31290), en Haute-Garonne, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 899 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 746 et 2 501 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 746 et 2 501 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 339 à 1 944 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 048 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 476 et 2 610 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.11 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 18 (11.4 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 8 (10.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVIGNONET LAURAGAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVIGNONET LAURAGAIS est de 1 899 € pour un appartement et de 2 048 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AVIGNONET LAURAGAIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 339 à 1 944 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à AVIGNONET LAURAGAIS ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVIGNONET LAURAGAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVIGNONET LAURAGAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 746 et 2 501 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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