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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAGNOLS-EN-FORET (83)

83600 · Var (83) · 783 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAGNOLS-EN-FORET

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
3 611 €/m²
Médiane · 2020-2026
185 ventes
2 689 — 5 132 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
4 324 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
85 ventes
3 288 — 5 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.4% sur 7 ans
2 895 3 400 3 905 4 410 4 915 3 217 2020 3 559 2021 4 468 2022 3 620 2023 3 515 2024 3 941 2025 4 194 2026 +10.6% +25.5% -19.0% -2.9% +12.1% +6.4%

Évolution — Maisons

+16.7% sur 7 ans
3 066 3 616 4 166 4 716 5 266 3 633 2020 3 407 2021 4 486 2022 4 787 2023 4 067 2024 4 332 2025 4 239 2026 -6.2% +31.7% +6.7% -15.0% +6.5% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 194 € 11 4 239 € 34
2025 3 941 € 25 4 332 € 89
2024 3 515 € 23 4 067 € 80
2023 3 620 € 34 4 787 € 83
2022 4 468 € 30 4 486 € 142
2021 3 559 € 35 3 407 € 119
2020 3 217 € 27 3 633 € 51

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Saillet
Mandat depuis 2026
3 194
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 060 €
par an
25% gagnent moins de 18 430 € | 25% gagnent plus de 32 400 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
242 sur 2 188
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAGNOLS-EN-FORET
96.4%
des locaux
2 077 locaux raccordables sur 2 155
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAGNOLS-EN-FORET
5.6 km
d'aménagements

BAGNOLS-EN-FORET s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAGNOLS-EN-FORET

Le marché immobilier à BAGNOLS-EN-FORET (83600), dans le Var, a enregistré 783 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 611 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 2 689 et 5 132 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 689 et 5 132 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 217 à 4 194 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 4 118 €/m² (598 ventes). Fourchette : entre 3 247 et 4 923 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 24,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.48 %
Taux communal TF bâtie
11.94 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fayence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (11.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAGNOLS-EN-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAGNOLS-EN-FORET est de 3 611 € pour un appartement et de 4 324 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BAGNOLS-EN-FORET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 217 à 4 194 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à BAGNOLS-EN-FORET ?
783 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAGNOLS-EN-FORET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAGNOLS-EN-FORET ?
Les prix des appartements varient entre 2 689 et 5 132 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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