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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAILLET-EN-FRANCE (95)

95560 · Val-d'Oise (95) · 198 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAILLET-EN-FRANCE

⬡

Appartements

+145%
2025→2026
3 769 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
3 231 — 3 968 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2025→2026
3 404 €/m²
Médiane · 2020-2026
163 ventes
2 950 — 3 781 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+176.7% sur 7 ans
2 711 4 325 5 939 7 552 9 166 3 012 2020 3 721 2021 3 846 2022 3 907 2023 3 833 2024 3 401 2025 8 333 2026 +23.5% +3.4% +1.6% -1.9% -11.3% +145.0%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 7 ans
2 542 2 901 3 260 3 619 3 979 2 824 2020 3 267 2021 3 591 2022 3 617 2023 3 572 2024 3 160 2025 3 577 2026 +15.7% +9.9% +0.7% -1.2% -11.5% +13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 8 333 € 1 3 577 € 13
2025 3 401 € 8 3 160 € 22
2024 3 833 € 3 3 572 € 21
2023 3 907 € 5 3 617 € 22
2022 3 846 € 7 3 591 € 45
2021 3 721 € 8 3 267 € 18
2020 3 012 € 3 2 824 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Delphine Bonfanti
Mandat depuis 2026
2 021
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 910 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
44 sur 898
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
1
en 2023
↗️ +4300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAILLET-EN-FRANCE
100%
des locaux
1 051 locaux raccordables sur 1 051
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAILLET-EN-FRANCE
6.8 km
d'aménagements

BAILLET-EN-FRANCE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAILLET-EN-FRANCE

Le marché immobilier à BAILLET-EN-FRANCE (95560), dans le Val-d'Oise, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 769 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 3 231 et 3 968 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 231 et 3 968 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 012 à 8 333 €/m², soit +177%.

Maisons

Prix médian : 3 404 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 2 950 et 3 781 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.09 %
Taux communal TF bâtie
18.88 %
Taux TF non bâtie
CC Carnelle Pays-de-France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAILLET-EN-FRANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAILLET-EN-FRANCE est de 3 769 € pour un appartement et de 3 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAILLET-EN-FRANCE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 012 à 8 333 €/m², soit une hausse de 177%.
Combien de ventes immobilières à BAILLET-EN-FRANCE ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAILLET-EN-FRANCE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAILLET-EN-FRANCE ?
Les prix des appartements varient entre 3 231 et 3 968 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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