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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAS-EN-BASSET (43)

43210 · Haute-Loire (43) · 491 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAS-EN-BASSET

⬡

Appartements

+71%
2025→2026
2 220 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
1 463 — 3 157 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
2 030 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
54 ventes
1 399 — 2 468 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.6% sur 7 ans
1 125 1 728 2 330 2 933 3 535 2 149 2020 1 250 2021 2 033 2022 2 600 2023 3 125 2024 1 884 2025 3 214 2026 -41.8% +62.6% +27.9% +20.2% -39.7% +70.6%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 7 ans
1 614 1 825 2 036 2 246 2 457 1 793 2020 1 928 2021 2 234 2022 2 087 2023 1 932 2024 2 167 2025 1 868 2026 +7.5% +15.9% -6.6% -7.4% +12.2% -13.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 214 € 3 1 868 € 25
2025 1 884 € 20 2 167 € 58
2024 3 125 € 21 1 932 € 34
2023 2 600 € 27 2 087 € 67
2022 2 033 € 12 2 234 € 73
2021 1 250 € 19 1 928 € 78
2020 2 149 € 10 1 793 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rémi Defours
Mandat depuis 2026
4 638
Habitants
99
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 29 130 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
318 sur 2 727
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
8
en 2023
↗️ +113% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAS-EN-BASSET
90.7%
des locaux
2 874 locaux raccordables sur 3 169
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAS-EN-BASSET
1.4 km
d'aménagements

BAS-EN-BASSET s'étend sur 47.0 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAS-EN-BASSET

Le marché immobilier à BAS-EN-BASSET (43210), en Haute-Loire, a enregistré 491 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 220 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 1 463 et 3 157 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 463 et 3 157 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 149 à 3 214 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (379 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 458 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.86 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CC Marches du Velay-Rochebaron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.7 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements généralisésFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAS-EN-BASSET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAS-EN-BASSET est de 2 220 € pour un appartement et de 2 030 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BAS-EN-BASSET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 149 à 3 214 €/m², soit une hausse de 50%.
Combien de ventes immobilières à BAS-EN-BASSET ?
491 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAS-EN-BASSET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAS-EN-BASSET ?
Les prix des appartements varient entre 1 463 et 3 157 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 769 €/m² BRIOUDE 2 625 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 284 €/m² YSSINGEAUX 3 209 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 383 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 2 880 €/m² LANGEAC 1 344 €/m² SAINTE-SIGOLENE 1 729 €/m² RETOURNAC 1 657 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 657 €/m² SAINTE-FLORINE 1 388 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 613 €/m²

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