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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIVES-CHARENSAC (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 380 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRIVES-CHARENSAC

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
1 613 €/m²
Médiane · 2020-2026
225 ventes
1 250 — 2 962 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 989 €/m²
Médiane · 2020-2026
155 ventes
1 550 — 2 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.0% sur 7 ans
1 071 1 536 2 000 2 465 2 929 1 190 2020 1 654 2021 2 663 2022 1 907 2023 1 527 2024 1 590 2025 1 702 2026 +39.0% +61.0% -28.4% -19.9% +4.1% +7.0%

Évolution — Maisons

+41.2% sur 7 ans
1 427 1 710 1 993 2 276 2 559 1 613 2020 1 585 2021 1 965 2022 2 163 2023 1 870 2024 2 326 2025 2 278 2026 -1.7% +24.0% +10.1% -13.5% +24.4% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 702 € 5 2 278 € 12
2025 1 590 € 43 2 326 € 17
2024 1 527 € 40 1 870 € 22
2023 1 907 € 35 2 163 € 41
2022 2 663 € 56 1 965 € 23
2021 1 654 € 28 1 585 € 24
2020 1 190 € 18 1 613 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Bringer
Mandat depuis 2026
4 244
Habitants
897
hab/km²
4
Écoles
4
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
25% gagnent moins de 15 730 € | 25% gagnent plus de 27 760 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
225 sur 2 155
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIVES-CHARENSAC
98.5%
des locaux
3 289 locaux raccordables sur 3 340
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIVES-CHARENSAC
8.1 km
d'aménagements

BRIVES-CHARENSAC s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 897 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIVES-CHARENSAC

Le marché immobilier à BRIVES-CHARENSAC (43700), en Haute-Loire, a enregistré 380 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 613 €/m² sur 225 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 2 962 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 2 962 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 190 à 1 702 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 1 550 et 2 489 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.58 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 29 (6.8 ‰)
Usage de stupéfiants 25 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIVES-CHARENSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIVES-CHARENSAC est de 1 613 € pour un appartement et de 1 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRIVES-CHARENSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 190 à 1 702 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à BRIVES-CHARENSAC ?
380 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIVES-CHARENSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIVES-CHARENSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 250 et 2 962 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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