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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LANGEAC (43)

43300 · Haute-Loire (43) · 526 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LANGEAC

⬡

Appartements

+9%
2025→2026
1 344 €/m²
Médiane · 2020-2026
159 ventes
912 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2025→2026
846 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
627 — 1 408 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.0% sur 7 ans
881 1 112 1 343 1 573 1 804 1 190 2020 1 583 2021 1 180 2022 1 640 2023 1 587 2024 979 2025 1 071 2026 +33.0% -25.5% +39.0% -3.2% -38.3% +9.4%

Évolution — Maisons

-34.4% sur 7 ans
727 927 1 127 1 327 1 527 1 232 2020 969 2021 1 188 2022 1 176 2023 1 388 2024 1 143 2025 808 2026 -21.3% +22.6% -1.0% +18.0% -17.7% -29.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 071 € 13 808 € 31
2025 979 € 22 1 143 € 39
2024 1 587 € 17 1 388 € 52
2023 1 640 € 28 1 176 € 46
2022 1 180 € 18 1 188 € 80
2021 1 583 € 54 969 € 79
2020 1 190 € 7 1 232 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Noel-baron
Mandat depuis 2026
3 499
Habitants
103
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
25% gagnent moins de 15 820 € | 25% gagnent plus de 26 770 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
384 sur 2 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LANGEAC
96.9%
des locaux
3 324 locaux raccordables sur 3 431
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LANGEAC
1.9 km
d'aménagements

LANGEAC s'étend sur 34.0 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANGEAC

Le marché immobilier à LANGEAC (43300), en Haute-Loire, a enregistré 526 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 344 €/m² sur 159 ventes. Les prix varient entre 912 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 912 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 190 à 1 071 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 1 176 €/m² (367 ventes). Fourchette : entre 714 et 1 577 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.16 %
Taux communal TF bâtie
13.41 %
Taux TF non bâtie
CC des Rives du Haut Allier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.6 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageRadonTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANGEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LANGEAC est de 1 344 € pour un appartement et de 846 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LANGEAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 190 à 1 071 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à LANGEAC ?
526 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANGEAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LANGEAC ?
Les prix des appartements varient entre 912 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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