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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPALY-SAINT-MARCEL (43)

43000 · Haute-Loire (43) · 401 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ESPALY-SAINT-MARCEL

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
1 657 €/m²
Médiane · 2020-2026
187 ventes
1 204 — 3 170 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 743 €/m²
Médiane · 2020-2026
214 ventes
1 272 — 2 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.9% sur 7 ans
1 082 1 906 2 730 3 555 4 379 1 202 2020 1 378 2021 1 641 2022 2 020 2023 3 981 2024 1 839 2025 1 417 2026 +14.6% +19.1% +23.1% +97.1% -53.8% -22.9%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 7 ans
1 416 1 569 1 723 1 876 2 030 1 573 2020 1 685 2021 1 667 2022 1 803 2023 1 845 2024 1 728 2025 1 670 2026 +7.1% -1.1% +8.2% +2.3% -6.3% -3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 417 € 17 1 670 € 7
2025 1 839 € 16 1 728 € 28
2024 3 981 € 30 1 845 € 31
2023 2 020 € 50 1 803 € 36
2022 1 641 € 26 1 667 € 42
2021 1 378 € 32 1 685 € 40
2020 1 202 € 16 1 573 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christianne Mosnier
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
3 585
Habitants
571
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 610 €
par an
25% gagnent moins de 17 060 € | 25% gagnent plus de 29 420 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
244 sur 1 832
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2024
12
en 2023
↗️ +275% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPALY-SAINT-MARCEL
93.8%
des locaux
2 301 locaux raccordables sur 2 454
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESPALY-SAINT-MARCEL
1.9 km
d'aménagements

ESPALY-SAINT-MARCEL s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 571 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPALY-SAINT-MARCEL

Le marché immobilier à ESPALY-SAINT-MARCEL (43000), en Haute-Loire, a enregistré 401 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 657 €/m² sur 187 ventes. Les prix varient entre 1 204 et 3 170 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 204 et 3 170 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 202 à 1 417 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 1 743 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 1 272 et 2 243 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.77 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 24 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.7 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPALY-SAINT-MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPALY-SAINT-MARCEL est de 1 657 € pour un appartement et de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ESPALY-SAINT-MARCEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 202 à 1 417 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à ESPALY-SAINT-MARCEL ?
401 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPALY-SAINT-MARCEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPALY-SAINT-MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 204 et 3 170 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

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