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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAUDUEN (83)

83630 · Var (83) · 69 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAUDUEN

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
3 858 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 671 — 5 229 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
3 309 €/m²
Médiane · 2020-2026
47 ventes
2 756 — 4 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.9% sur 7 ans
3 025 3 587 4 149 4 711 5 273 3 361 2020 4 794 2021 3 715 2022 3 538 2023 3 928 2024 +42.6% -22.5% -4.8% +11.0%

Évolution — Maisons

+12.5% sur 7 ans
2 705 3 078 3 450 3 823 4 195 3 006 2020 3 292 2021 3 069 2022 3 814 2023 3 150 2024 3 474 2025 3 381 2026 +9.5% -6.8% +24.3% -17.4% +10.3% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 928 € 4 3 381 € 2
2025 3 538 € 6 3 474 € 6
2024 — — 3 150 € 8
2023 3 715 € 7 3 814 € 5
2022 4 794 € 3 3 069 € 12
2021 3 361 € 2 3 292 € 12
2020 — — 3 006 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Textoris
Mandat depuis 2026
308
Habitants
6
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
46 sur 438
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAUDUEN
96.2%
des locaux
526 locaux raccordables sur 547
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAUDUEN
0.8 km
d'aménagements

BAUDUEN s'étend sur 52.1 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAUDUEN

Le marché immobilier à BAUDUEN (83630), dans le Var, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 858 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 671 et 5 229 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 671 et 5 229 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 309 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 2 756 et 4 818 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.76 %
Taux communal TF bâtie
4.26 %
Taux TF non bâtie
CC Lacs et Gorges du Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAUDUEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAUDUEN est de 3 858 € pour un appartement et de 3 309 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAUDUEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAUDUEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAUDUEN ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAUDUEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAUDUEN ?
Les prix des appartements varient entre 2 671 et 5 229 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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