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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUCHALOT (31)

31360 · Haute-Garonne (31) · 44 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUCHALOT

⬢

Maisons

+58%
2025→2026
1 458 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
1 137 — 1 884 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.7% sur 7 ans
1 184 1 459 1 735 2 011 2 287 1 457 2020 1 449 2021 1 487 2022 1 938 2023 1 722 2024 1 315 2025 2 079 2026 -0.5% +2.6% +30.3% -11.1% -23.6% +58.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 079 € 2
2025 — — 1 315 € 8
2024 — — 1 722 € 5
2023 — — 1 938 € 3
2022 — — 1 487 € 10
2021 — — 1 449 € 10
2020 — — 1 457 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Picard
Mandat depuis 2026
662
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
17 sur 241
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUCHALOT
99.7%
des locaux
306 locaux raccordables sur 307

BEAUCHALOT s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCHALOT

Le marché immobilier à BEAUCHALOT (31360), en Haute-Garonne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 458 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 137 et 1 884 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.1 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCHALOT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUCHALOT est de 1 458 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUCHALOT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUCHALOT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUCHALOT ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCHALOT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUCHALOT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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