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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEFONT-LA RAUZE (46)

46090 · Lot (46) · 158 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLEFONT-LA RAUZE

⬡

Appartements

2 642 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
1 368 — 7 857 €/m²
⬢

Maisons

+66%
2025→2026
1 663 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
1 227 — 2 100 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.6% sur 7 ans
1 551 3 324 5 097 6 870 8 643 7 857 2020 3 268 2021 1 723 2022 2 229 2023 -58.4% -47.3% +29.4%

Évolution — Maisons

+51.9% sur 7 ans
1 285 1 666 2 047 2 428 2 809 1 681 2020 1 428 2021 2 078 2022 1 934 2023 1 644 2024 1 541 2025 2 554 2026 -15.1% +45.5% -6.9% -15.0% -6.3% +65.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 554 € 6
2025 2 229 € 2 1 541 € 21
2024 — — 1 644 € 20
2023 — — 1 934 € 20
2022 1 723 € 8 2 078 € 34
2021 3 268 € 3 1 428 € 22
2020 7 857 € 8 1 681 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Falguières
Mandat depuis 2026
1 183
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
102 sur 770
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEFONT-LA RAUZE
98.4%
des locaux
906 locaux raccordables sur 921

BELLEFONT-LA RAUZE s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEFONT-LA RAUZE

Le marché immobilier à BELLEFONT-LA RAUZE (46090), dans le Lot, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 642 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 368 et 7 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 368 et 7 857 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 227 et 2 100 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

132.25 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cahors
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEFONT-LA RAUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEFONT-LA RAUZE est de 2 642 € pour un appartement et de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEFONT-LA RAUZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEFONT-LA RAUZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEFONT-LA RAUZE ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEFONT-LA RAUZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEFONT-LA RAUZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 368 et 7 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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