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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE (31)

31530 · Haute-Garonne (31) · 23 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE

⬢

Maisons

-14%
2024→2026
2 345 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
2 019 — 3 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.0% sur 6 ans
1 956 2 479 3 003 3 527 4 050 3 682 2020 2 345 2021 3 133 2022 2 921 2023 2 529 2024 2 173 2026 -36.3% +33.6% -6.8% -13.4% -14.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 173 € 4
2024 — — 2 529 € 2
2023 — — 2 921 € 2
2022 — — 3 133 € 5
2021 — — 2 345 € 8
2020 — — 3 682 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Hienne
Mandat depuis 2026
204
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 790 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE
100%
des locaux
110 locaux raccordables sur 110

BELLEGARDE-SAINTE-MARIE s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE

Le marché immobilier à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE (31530), en Haute-Garonne, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 345 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 2 019 et 3 226 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.02 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE est de 2 345 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEGARDE-SAINTE-MARIE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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