Prix immobilier au m² à BELLOY-EN-FRANCE (95)

95270 · Val-d'Oise (95) · 204 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLOY-EN-FRANCE

⬡

Appartements

-43%

2025→2026

3 711 €/m²

Médiane · 2020-2026

34 ventes

3 075 — 4 239 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2025→2026

3 286 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

30 ventes

2 952 — 3 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-0.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 955 €	3	3 188 €	11
2025	5 156 €	1	3 140 €	30
2024	3 769 €	1	3 197 €	16
2023	3 312 €	7	3 119 €	17
2022	3 764 €	8	3 153 €	35
2021	3 994 €	12	3 480 €	49
2020	3 721 €	2	3 194 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Delphine Drapeau

Mandat depuis 2026

2 250

Habitants

238

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 690 €

par an

25% gagnent moins de 22 620 € | 25% gagnent plus de 33 340 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

72 sur 920

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BELLOY-EN-FRANCE

100%

des locaux

1 096 locaux raccordables sur 1 096

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BELLOY-EN-FRANCE

0.5 km

d'aménagements

BELLOY-EN-FRANCE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLOY-EN-FRANCE

Le marché immobilier à BELLOY-EN-FRANCE (95270), dans le Val-d'Oise, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 711 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 3 075 et 4 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 075 et 4 239 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 721 à 2 955 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 3 213 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 2 708 et 3 742 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 19,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.52 %

Taux communal TF bâtie

18.88 %

Taux TF non bâtie

CC Carnelle Pays-de-France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 15 (6.7 ‰)

Vols de véhicule 11 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 5 (5.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLOY-EN-FRANCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BELLOY-EN-FRANCE est de 3 711 € pour un appartement et de 3 286 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BELLOY-EN-FRANCE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 721 à 2 955 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à BELLOY-EN-FRANCE ?

204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLOY-EN-FRANCE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BELLOY-EN-FRANCE ?

Les prix des appartements varient entre 3 075 et 4 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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