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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERNES-SUR-OISE (95)

95340 · Val-d'Oise (95) · 203 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BERNES-SUR-OISE

⬡

Appartements

4 308 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
3 834 — 7 436 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 052 €/m²
Médiane · 2020-2026
182 ventes
2 545 — 3 462 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.9% sur 7 ans
2 466 5 081 7 696 10 310 12 925 11 750 2020 2 740 2021 3 662 2022 4 348 2023 4 239 2024 -76.7% +33.6% +18.7% -2.5%

Évolution — Maisons

+9.2% sur 7 ans
2 239 2 627 3 014 3 402 3 790 2 488 2020 3 003 2021 3 445 2022 3 308 2023 2 889 2024 2 739 2025 2 717 2026 +20.7% +14.7% -4.0% -12.7% -5.2% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 717 € 10
2025 4 239 € 6 2 739 € 25
2024 4 348 € 10 2 889 € 28
2023 — — 3 308 € 16
2022 3 662 € 1 3 445 € 39
2021 2 740 € 2 3 003 € 44
2020 11 750 € 2 2 488 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Anty
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 684
Habitants
487
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 730 € | 25% gagnent plus de 29 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
40 sur 721
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
16
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERNES-SUR-OISE
100%
des locaux
1 220 locaux raccordables sur 1 220
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERNES-SUR-OISE
1 km
d'aménagements

BERNES-SUR-OISE s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 487 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERNES-SUR-OISE

Le marché immobilier à BERNES-SUR-OISE (95340), dans le Val-d'Oise, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 308 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 834 et 7 436 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 834 et 7 436 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 052 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 2 545 et 3 462 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.95 %
Taux communal TF bâtie
8.06 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Val d'Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERNES-SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERNES-SUR-OISE est de 4 308 € pour un appartement et de 3 052 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BERNES-SUR-OISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERNES-SUR-OISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERNES-SUR-OISE ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERNES-SUR-OISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERNES-SUR-OISE ?
Les prix des appartements varient entre 3 834 et 7 436 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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