Prix immobilier au m² à BETTON (35)

35830 · Ille-et-Vilaine (35) · 974 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BETTON

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

3 433 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

64 ventes

3 115 — 3 785 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2025→2026

3 080 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

97 ventes

2 803 — 3 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-1.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

350240102

59 ventes

3 520 €/m²

🏢 2 930 € 🏠 3 590 €

Entre Canal et Voie Ferrée

350240103

242 ventes

3 451 €/m²

🏢 3 448 € 🏠 3 454 €

Ouest

350240101

321 ventes

3 402 €/m²

🏢 3 302 € 🏠 3 492 €

Est

350240104

168 ventes

3 132 €/m²

🏢 3 000 € 🏠 3 160 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 338 €	35	3 037 €	51
2025	3 409 €	56	3 332 €	88
2024	3 393 €	54	3 419 €	69
2023	3 474 €	50	3 533 €	99
2022	3 354 €	60	3 722 €	111
2021	3 103 €	76	3 226 €	134
2020	2 877 €	19	3 089 €	72

Cadre de vie

🏛️

Maire

François Brochain

Mandat depuis 2026

12 964

Habitants

484

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 890 €

par an

25% gagnent moins de 20 650 € | 25% gagnent plus de 34 870 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

375 sur 5 355

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

154

en 2023

↘️ -92% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BETTON

96.8%

des locaux

6 961 locaux raccordables sur 7 189

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BETTON

29.6 km

d'aménagements

BETTON s'étend sur 26.8 km² avec une densité de 484 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BETTON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Betton, commune dynamique de 12 964 habitants dans le département 35, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 484 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges. Le prix médian global s'établit à 3324€/m² pour les appartements (279 ventes) et 3448€/m² pour les maisons (518 ventes), confirmant une légère prime pour les biens individuels. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements (2940-3667€/m²) et les maisons (2909-3909€/m²) témoignent d'une certaine diversité de l'offre.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une nette progression entre 2020 et 2022. Les appartements sont passés de 2877€/m² en 2020 à 3354€/m² en 2022, et les maisons de 3089€/m² à 3722€/m² sur la même période. Cependant, l'année 2023 marque un léger tassement pour les maisons (3533€/m²), tandis que les appartements ont continué leur progression (3474€/m²). Les données de 2024 et les projections pour 2025 suggèrent une stabilisation des prix autour de 3350-3420€/m² pour les deux types de biens, indiquant une phase de consolidation après plusieurs années de forte croissance. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif, reflétant l'attractivité de Betton.

Le marché immobilier à BETTON (35830), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 974 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 350 ventes. Les prix varient entre 2 980 et 3 672 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 980 et 3 672 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 877 à 3 338 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 417 €/m² (624 ventes). Fourchette : entre 2 873 et 3 879 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 14,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BETTON →

Taxe foncière

37.94 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 65 (5.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 62 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 48 (8.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 47 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 33 (2.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 21 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 19 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 12 (0.9 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (0.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BETTON en 2026 ?

Le prix médian au m² à BETTON est de 3 433 € pour un appartement et de 3 080 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BETTON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 877 à 3 338 €/m², soit une hausse de 16%.

Combien de ventes immobilières à BETTON ?

974 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BETTON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BETTON ?

Les prix des appartements varient entre 2 980 et 3 672 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² PACE 3 406 €/m²

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