Prix immobilier au m² à VITRE (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 1 763 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VITRE

⬡

Appartements

-6%

2025→2026

2 831 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

130 ventes

2 417 — 3 784 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

2 458 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

139 ventes

2 069 — 2 881 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Champ de Foire-La Fleuriais

353600106

332 ventes

2 802 €/m²

🏢 2 860 € 🏠 2 719 €

Villaudin-Le Val

353600103

446 ventes

2 769 €/m²

🏢 3 317 € 🏠 2 480 €

Pavillon-Maisons Rouges

353600107

109 ventes

2 688 €/m²

🏢 2 840 € 🏠 2 603 €

Le Rachapt-Bellevue

353600102

231 ventes

2 677 €/m²

🏢 2 833 € 🏠 2 642 €

La Grange-Plague

353600104

139 ventes

2 481 €/m²

🏢 2 553 € 🏠 2 439 €

La Motte-Saint-Étienne

353600105

103 ventes

2 394 €/m²

🏢 2 363 € 🏠 2 416 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 696 €	75	2 381 €	74
2025	2 871 €	110	2 531 €	119
2024	2 856 €	84	2 483 €	114
2023	2 783 €	135	2 698 €	154
2022	3 330 €	178	2 700 €	177
2021	3 005 €	179	2 426 €	189
2020	2 501 €	81	2 090 €	94

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Léonardi

Mandat depuis 2026

19 365

Habitants

501

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 060 €

par an

25% gagnent moins de 17 970 € | 25% gagnent plus de 29 870 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11%

960 sur 8 755

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

146

en 2024

219

en 2023

↘️ -33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VITRE

97.3%

des locaux

13 158 locaux raccordables sur 13 530

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VITRE

31.4 km

d'aménagements

VITRE s'étend sur 38.7 km² avec une densité de 501 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VITRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Vitré, ville dynamique de près de 20 000 habitants, offre un cadre de vie attractif avec une densité de 501 hab/km² et une infrastructure éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2927€/m² sur 701 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2328€/m² à 5688€/m². Pour les maisons, la médiane est de 2546€/m² sur 774 ventes, avec une fourchette plus resserrée entre 2077€/m² et 2967€/m².

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une forte croissance des prix des appartements entre 2020 (2501€/m²) et 2022 (3330€/m²), on observe une correction significative en 2023 (2783€/m²) et 2024 (2856€/m²), avec un léger repli en 2025 (2760€/m²). Le marché des maisons a également connu une hausse notable de 2090€/m² en 2020 à 2700€/m² en 2022. Si 2023 a marqué une stabilisation (2698€/m²), 2024 (2483€/m²) et 2025 (2561€/m²) indiquent une légère décrue ou une stabilisation à un niveau inférieur par rapport aux sommets de 2022-2023. Les volumes de ventes, bien que fluctuants, restent significatifs, témoignant d'une activité soutenue. Le marché vitréen semble donc se stabiliser après une période de forte effervescence, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.

Le marché immobilier à VITRE (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 1 763 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 897 €/m² sur 842 ventes. Les prix varient entre 2 338 et 4 895 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 338 et 4 895 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 501 à 2 696 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 2 532 €/m² (921 ventes). Fourchette : entre 2 077 et 2 956 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VITRE →

Taxe foncière

43.34 %

Taux communal TF bâtie

2.21 %

Taux TF non bâtie

CA Vitré Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 135 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 100 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 63 (3.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 61 (3.1 ‰)

Usage de stupéfiants 51 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 42 (4.3 ‰)

Vols de véhicule 41 (2.1 ‰)

Violences sexuelles 39 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 24 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VITRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VITRE est de 2 831 € pour un appartement et de 2 458 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VITRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 501 à 2 696 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à VITRE ?

1 763 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VITRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VITRE ?

Les prix des appartements varient entre 2 338 et 4 895 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m² PACE 3 406 €/m²

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