Prix immobilier au m² à FOUGERES (35)

35300 · Ille-et-Vilaine (35) · 2 612 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FOUGERES

⬡

Appartements

+6%

2025→2026

2 061 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

219 ventes

1 667 — 3 080 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2025→2026

2 000 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

159 ventes

1 605 — 2 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+26.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bonabry-Paron

351150105

205 ventes

2 200 €/m²

🏢 2 813 € 🏠 2 029 €

Montaubert-Urbanistes

351150108

188 ventes

2 000 €/m²

🏢 2 104 € 🏠 1 957 €

Rille-Saint-Sulpice

351150109

199 ventes

1 958 €/m²

🏢 2 388 € 🏠 1 750 €

Madeleine-Sermandière

351150110

166 ventes

1 946 €/m²

🏢 1 868 € 🏠 2 022 €

Chattière-Iné

351150103

116 ventes

1 933 €/m²

🏢 1 930 € 🏠 1 936 €

Haute Ville

351150101

515 ventes

1 930 €/m²

🏢 1 938 € 🏠 1 863 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 067 €	111	2 090 €	68
2025	1 951 €	220	2 036 €	178
2024	2 092 €	230	1 852 €	186
2023	2 000 €	231	2 069 €	138
2022	1 967 €	253	1 883 €	221
2021	1 735 €	320	1 762 €	191
2020	1 856 €	160	1 647 €	105

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alice Lebret

Mandat depuis 2026

20 307

Habitants

1 948

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 620 €

par an

25% gagnent moins de 15 880 € | 25% gagnent plus de 26 490 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.1%

1 266 sur 9 677

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

108

en 2024

105

en 2023

↗️ +3% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FOUGERES

98.2%

des locaux

15 509 locaux raccordables sur 15 792

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FOUGERES

18.9 km

d'aménagements

FOUGERES s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 1 948 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FOUGERES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Fougères, ville dynamique de 20 307 habitants sur 10.4 km², affiche un cadre de vie familial attractif avec une offre scolaire complète (12 maternelles, 11 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées). Le marché immobilier y présente une activité notable, avec 1289 ventes d'appartements et 910 de maisons sur la période observée. Les prix médians s'établissent à 1935€/m² pour les appartements et 1855€/m² pour les maisons, montrant une certaine homogénéité entre les deux segments, bien que la fourchette de prix pour les appartements (1475-3726€/m²) soit plus large que pour les maisons (1495-2379€/m²).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une progression quasi constante de 2020 à 2024, passant de 1856€/m² à 2092€/m², avant de marquer un léger recul en 2025 à 1957€/m². Le volume de ventes reste soutenu. Pour les maisons, après une période de croissance régulière de 2020 (1647€/m²) à 2023 (2069€/m²), on observe une correction en 2024 à 1852€/m², suivie d'un rebond significatif en 2025 pour atteindre 2110€/m². Malgré des fluctuations annuelles, la tendance de fond sur ces cinq dernières années indique une valorisation globale du patrimoine immobilier à Fougères, particulièrement pour les maisons qui affichent le prix le plus élevé en 2025.

Le marché immobilier à FOUGERES (35300), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 2 612 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 945 €/m² sur 1 525 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 3 529 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 3 529 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 856 à 2 067 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 1 883 €/m² (1 087 ventes). Fourchette : entre 1 519 et 2 394 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FOUGERES →

Taxe foncière

52.62 %

Taux communal TF bâtie

5.81 %

Taux TF non bâtie

CA Fougères Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 292 (14.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 124 (6.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 119 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5.8 ‰)

Vols dans les véhicules 107 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 84 (4.1 ‰)

Violences sexuelles 84 (4.1 ‰)

Vols de véhicule 43 (2.1 ‰)

Cambriolages de logement 33 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 25 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FOUGERES en 2026 ?

Le prix médian au m² à FOUGERES est de 2 061 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à FOUGERES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 856 à 2 067 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à FOUGERES ?

2 612 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FOUGERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FOUGERES ?

Les prix des appartements varient entre 1 500 et 3 529 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m² PACE 3 406 €/m²

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