Prix immobilier au m² à BIAS (47)

47300 · Lot-et-Garonne (47) · 335 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIAS

⬢

Maisons

+14%

2025→2026

1 584 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

51 ventes

1 216 — 1 937 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 647 €	26
2025	—	—	1 440 €	47
2024	—	—	1 743 €	44
2023	—	—	1 700 €	36
2022	—	—	1 548 €	75
2021	—	—	1 736 €	72
2020	2 138 €	1	1 411 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Xavier Llopis

Mandat depuis 2026

2 977

Habitants

242

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 040 €

par an

25% gagnent moins de 16 070 € | 25% gagnent plus de 27 160 €

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -14% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BIAS

99.9%

des locaux

1 848 locaux raccordables sur 1 849

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BIAS

9.7 km

d'aménagements

BIAS s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIAS

Le marché immobilier à BIAS (47300), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 335 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 599 €/m² (334 ventes). Fourchette : entre 1 216 et 1 931 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.71 %

Taux communal TF bâtie

8.21 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Villeneuvois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (7.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à BIAS est de 1 584 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BIAS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIAS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BIAS ?

335 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BIAS ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m²

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