Prix immobilier au m² à BOISEMONT (95)

95000 · Val-d'Oise (95) · 73 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOISEMONT

⬡

Appartements

-29%

2025→2026

2 840 €/m²

Médiane · 2020-2026

13 ventes

2 413 — 3 812 €/m²

⬢

Maisons

+27%

2025→2026

3 331 €/m²

Médiane · 2020-2026

60 ventes

2 693 — 4 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+8.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 413 €	2	3 200 €	6
2025	3 409 €	2	2 513 €	12
2024	6 500 €	1	3 100 €	9
2023	—	—	3 821 €	3
2022	2 890 €	3	4 081 €	9
2021	2 582 €	4	3 900 €	13
2020	3 765 €	1	2 944 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphanie Chorin

Mandat depuis 2026

892

Habitants

444

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

32 540 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOISEMONT

99.7%

des locaux

386 locaux raccordables sur 387

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOISEMONT

3.2 km

d'aménagements

BOISEMONT s'étend sur 2.0 km² avec une densité de 444 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOISEMONT

Le marché immobilier à BOISEMONT (95000), dans le Val-d'Oise, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 840 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 413 et 3 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 413 et 3 812 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 765 à 2 413 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 3 331 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 2 693 et 4 158 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 15,6 — 22,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 20,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.13 %

Taux communal TF bâtie

2.56 %

Taux TF non bâtie

CA de Cergy-Pontoise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOISEMONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOISEMONT est de 2 840 € pour un appartement et de 3 331 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à BOISEMONT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 765 à 2 413 €/m², soit une baisse de 36%.

Combien de ventes immobilières à BOISEMONT ?

73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOISEMONT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOISEMONT ?

Les prix des appartements varient entre 2 413 et 3 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 359 €/m² CERGY 3 112 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 012 €/m² PONTOISE 3 144 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 477 €/m² BEZONS 4 000 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 630 €/m² SARCELLES 2 000 €/m² ERMONT 3 728 €/m² SANNOIS 3 200 €/m² MONTMORENCY 3 557 €/m² TAVERNY 2 988 €/m²

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