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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULOC (31)

31620 · Haute-Garonne (31) · 440 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOULOC

⬡

Appartements

-10%
2025→2026
4 931 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
2 912 — 7 836 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 493 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
1 982 — 3 013 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.5% sur 7 ans
1 836 3 532 5 228 6 924 8 620 3 066 2020 2 809 2021 4 602 2022 7 836 2023 3 413 2024 2 271 2025 2 040 2026 -8.4% +63.8% +70.3% -56.4% -33.5% -10.2%

Évolution — Maisons

-3.5% sur 7 ans
2 243 2 465 2 687 2 909 3 132 2 584 2020 2 841 2021 2 847 2022 2 676 2023 2 639 2024 2 492 2025 2 493 2026 +9.9% +0.2% -6.0% -1.4% -5.6% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 040 € 1 2 493 € 29
2025 2 271 € 4 2 492 € 56
2024 3 413 € 4 2 639 € 70
2023 7 836 € 21 2 676 € 80
2022 4 602 € 8 2 847 € 75
2021 2 809 € 2 2 841 € 61
2020 3 066 € 5 2 584 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Terrancle
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2026
4 618
Habitants
245
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 260 €
par an
25% gagnent moins de 20 320 € | 25% gagnent plus de 34 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
114 sur 1 934
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
32
en 2024
87
en 2023
↘️ -63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULOC
93.8%
des locaux
2 469 locaux raccordables sur 2 633
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOULOC
2.4 km
d'aménagements

BOULOC s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 245 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULOC

Le marché immobilier à BOULOC (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 440 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 931 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 2 912 et 7 836 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 912 et 7 836 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 066 à 2 040 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 2 675 €/m² (395 ventes). Fourchette : entre 2 246 et 3 143 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.93 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULOC est de 4 931 € pour un appartement et de 2 493 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BOULOC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 066 à 2 040 €/m², soit une baisse de 33%.
Combien de ventes immobilières à BOULOC ?
440 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULOC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 912 et 7 836 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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