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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAX (31)

31490 · Haute-Garonne (31) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRAX

⬡

Appartements

+437%
2025→2026
2 527 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
2 387 — 11 132 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2025→2026
3 165 €/m²
Médiane · 2020-2026
147 ventes
2 817 — 3 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.3% sur 7 ans
353 1 061 1 769 2 477 3 186 2 896 2020 2 892 2021 2 513 2022 2 429 2023 392 2024 2 104 2025 -0.1% -13.1% -3.3% -83.9% +436.7%

Évolution — Maisons

+14.2% sur 7 ans
2 713 3 027 3 342 3 656 3 971 3 031 2020 3 411 2021 3 610 2022 3 074 2023 3 089 2024 3 014 2025 3 461 2026 +12.5% +5.8% -14.8% +0.5% -2.4% +14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 104 € 3 3 461 € 10
2025 392 € 1 3 014 € 17
2024 2 429 € 3 3 089 € 19
2023 2 513 € 4 3 074 € 33
2022 2 892 € 19 3 610 € 31
2021 2 896 € 8 3 411 € 22
2020 — — 3 031 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Zanatta
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 037
Habitants
678
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 110 €
par an
25% gagnent moins de 22 000 € | 25% gagnent plus de 39 630 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
61 sur 1 169
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
43
en 2024
4
en 2023
↗️ +975% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAX
99.6%
des locaux
1 466 locaux raccordables sur 1 472
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRAX
5.8 km
d'aménagements

BRAX s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 678 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAX

Le marché immobilier à BRAX (31490), en Haute-Garonne, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 527 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 387 et 11 132 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 387 et 11 132 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 165 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 2 817 et 3 802 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.61 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 23 (18.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAX est de 2 527 € pour un appartement et de 3 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRAX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAX ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAX ?
Les prix des appartements varient entre 2 387 et 11 132 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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