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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRENS (81)

81600 · Tarn (81) · 282 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRENS

⬡

Appartements

+605%
2025→2026
2 386 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 700 — 4 678 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 898 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 677 — 2 360 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.7% sur 7 ans
338 1 458 2 579 3 700 4 820 4 382 2020 1 582 2021 3 513 2022 3 029 2023 1 867 2024 375 2025 2 643 2026 -63.9% +122.1% -13.8% -38.4% -79.9% +604.8%

Évolution — Maisons

-12.2% sur 7 ans
1 639 1 861 2 082 2 304 2 526 2 073 2020 1 907 2021 2 077 2022 2 243 2023 2 296 2024 2 192 2025 1 821 2026 -8.0% +8.9% +8.0% +2.4% -4.5% -16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 643 € 3 1 821 € 14
2025 375 € 1 2 192 € 44
2024 1 867 € 4 2 296 € 42
2023 3 029 € 2 2 243 € 33
2022 3 513 € 4 2 077 € 54
2021 1 582 € 2 1 907 € 53
2020 4 382 € 4 2 073 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Bretagne
Mandat depuis 2026
2 423
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 890 € | 25% gagnent plus de 30 050 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
13
en 2023
↗️ +31% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRENS
97.3%
des locaux
1 387 locaux raccordables sur 1 425

BRENS s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRENS

Le marché immobilier à BRENS (81600), dans le Tarn, a enregistré 282 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 386 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 700 et 4 678 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 700 et 4 678 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 382 à 2 643 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (262 ventes). Fourchette : entre 1 642 et 2 474 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.95 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 13 (11.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRENS est de 2 386 € pour un appartement et de 1 898 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRENS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 382 à 2 643 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à BRENS ?
282 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 700 et 4 678 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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