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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETIGNOLLES-SUR-MER (85)

85470 · Vendée (85) · 1 317 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRETIGNOLLES-SUR-MER

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
4 064 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
3 211 — 4 817 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
3 801 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
174 ventes
3 216 — 4 514 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.8% sur 7 ans
3 517 3 882 4 247 4 612 4 976 3 908 2020 4 105 2021 4 524 2022 4 494 2023 4 275 2024 4 165 2025 4 018 2026 +5.0% +10.2% -0.7% -4.9% -2.6% -3.5%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 7 ans
2 764 3 243 3 722 4 201 4 681 3 071 2020 3 449 2021 4 255 2022 4 101 2023 3 833 2024 3 802 2025 3 806 2026 +12.3% +23.4% -3.6% -6.5% -0.8% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 018 € 13 3 806 € 75
2025 4 165 € 34 3 802 € 173
2024 4 275 € 34 3 833 € 161
2023 4 494 € 22 4 101 € 166
2022 4 524 € 44 4 255 € 177
2021 4 105 € 59 3 449 € 214
2020 3 908 € 24 3 071 € 121

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Villain
Mandat depuis 2026
5 344
Habitants
196
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 800 €
par an
25% gagnent moins de 19 820 € | 25% gagnent plus de 31 140 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
346 sur 8 166
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
105
en 2024
338
en 2023
↘️ -69% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETIGNOLLES-SUR-MER
98%
des locaux
8 824 locaux raccordables sur 9 008
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRETIGNOLLES-SUR-MER
27.3 km
d'aménagements

BRETIGNOLLES-SUR-MER s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETIGNOLLES-SUR-MER

Le marché immobilier à BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470), en Vendée, a enregistré 1 317 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 200 €/m² sur 230 ventes. Les prix varient entre 3 474 et 5 192 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 474 et 5 192 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 908 à 4 018 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 3 699 €/m² (1 087 ventes). Fourchette : entre 3 028 et 4 531 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BRETIGNOLLES-SUR-MER →

Taxe foncière

29.46 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 39 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 20 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (3.4 ‰)
Violences sexuelles 15 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.9 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPar une crue à débordement lent de cours d'eauPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETIGNOLLES-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETIGNOLLES-SUR-MER est de 4 064 € pour un appartement et de 3 801 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRETIGNOLLES-SUR-MER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 908 à 4 018 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à BRETIGNOLLES-SUR-MER ?
1 317 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETIGNOLLES-SUR-MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETIGNOLLES-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 3 474 et 5 192 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² LUCON 2 820 €/m²

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