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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TRANCHE-SUR-MER (LA) (85)

85360 · Vendée (85) · 1 350 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TRANCHE-SUR-MER (LA)

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
3 828 €/m²
Médiane · 2020-2026
218 ventes
2 645 — 4 997 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
3 950 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
203 ventes
3 175 — 4 741 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.0% sur 7 ans
2 426 3 049 3 673 4 297 4 921 2 695 2020 3 359 2021 3 396 2022 4 055 2023 3 878 2024 4 038 2025 4 474 2026 +24.6% +1.1% +19.4% -4.4% +4.1% +10.8%

Évolution — Maisons

+15.0% sur 7 ans
2 889 3 365 3 841 4 318 4 794 3 210 2020 3 442 2021 3 824 2022 4 358 2023 4 161 2024 3 943 2025 3 692 2026 +7.2% +11.1% +14.0% -4.5% -5.2% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 474 € 15 3 692 € 94
2025 4 038 € 27 3 943 € 184
2024 3 878 € 32 4 161 € 152
2023 4 055 € 37 4 358 € 154
2022 3 396 € 30 3 824 € 186
2021 3 359 € 61 3 442 € 229
2020 2 695 € 16 3 210 € 133

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Moussion
Mandat depuis 2026
3 136
Habitants
150
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 620 €
par an
25% gagnent moins de 18 530 € | 25% gagnent plus de 31 890 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.8%
312 sur 8 202
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2024
29
en 2023
↗️ +41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TRANCHE-SUR-MER (LA)
99.5%
des locaux
8 702 locaux raccordables sur 8 749
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TRANCHE-SUR-MER (LA)
27.2 km
d'aménagements

TRANCHE-SUR-MER (LA) s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 150 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TRANCHE-SUR-MER (LA)

Le marché immobilier à TRANCHE-SUR-MER (LA) (85360), en Vendée, a enregistré 1 350 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 828 €/m² sur 218 ventes. Les prix varient entre 2 645 et 4 997 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 645 et 4 997 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 695 à 4 474 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 3 790 €/m² (1 132 ventes). Fourchette : entre 2 991 et 4 676 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 56 (17.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 14 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPar une crue à débordement lent de cours d'eauPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TRANCHE-SUR-MER (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à TRANCHE-SUR-MER (LA) est de 3 828 € pour un appartement et de 3 950 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à TRANCHE-SUR-MER (LA) ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 695 à 4 474 €/m², soit une hausse de 66%.
Combien de ventes immobilières à TRANCHE-SUR-MER (LA) ?
1 350 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TRANCHE-SUR-MER (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TRANCHE-SUR-MER (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 645 et 4 997 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m² LUCON 2 820 €/m²

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