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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIATEXTE (81)

81390 · Tarn (81) · 202 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRIATEXTE

⬡

Appartements

-83%
2025→2026
3 135 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 454 — 3 625 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 645 €/m²
Médiane · 2020-2026
182 ventes
1 119 — 2 097 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.4% sur 7 ans
582 1 500 2 418 3 336 4 254 3 135 2020 713 2021 3 625 2022 1 847 2023 3 867 2024 647 2025 -77.3% +408.4% -49.0% +109.4% -83.3%

Évolution — Maisons

-12.4% sur 7 ans
1 051 1 322 1 593 1 864 2 135 1 333 2020 1 333 2021 1 941 2022 1 722 2023 1 787 2024 1 593 2025 1 168 2026 +0.0% +45.6% -11.3% +3.8% -10.9% -26.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 647 € 1 1 168 € 5
2025 3 867 € 1 1 593 € 30
2024 — — 1 787 € 36
2023 1 847 € 3 1 722 € 27
2022 3 625 € 5 1 941 € 29
2021 713 € 2 1 333 € 39
2020 3 135 € 8 1 333 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Angosto
Mandat depuis 2026
1 938
Habitants
127
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
119 sur 985
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIATEXTE
97.9%
des locaux
1 194 locaux raccordables sur 1 220

BRIATEXTE s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIATEXTE

Le marché immobilier à BRIATEXTE (81390), dans le Tarn, a enregistré 202 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 135 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 454 et 3 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 454 et 3 625 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 135 à 647 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 1 645 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 1 119 et 2 097 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.9 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIATEXTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIATEXTE est de 3 135 € pour un appartement et de 1 645 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRIATEXTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 135 à 647 €/m², soit une baisse de 79%.
Combien de ventes immobilières à BRIATEXTE ?
202 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIATEXTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIATEXTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 454 et 3 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 504 €/m² CASTRES 1 972 €/m² GAILLAC 2 143 €/m² GRAULHET 1 473 €/m² MAZAMET 1 588 €/m² CARMAUX 1 404 €/m² LAVAUR 2 101 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 286 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 308 €/m² RABASTENS 2 217 €/m² AUSSILLON 1 780 €/m²

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